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魁北克专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔十一月住宅房地产市场统计数据。
QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示，11 月销售额的急剧下降与利率的快速上升相符，这个月的销售量是有系统记录以来的最低水平之一，这也持续导致了蒙特利尔住宅市场房源的积压。不过，11 月新挂牌房源的数量再次呈下降趋势，这表明潜在卖家并不急于出售他们的房产，或者还没有感到必须要这样做了。 他还表示，对于优质且性价比合理的房产来说，市场仍然有利于卖家，由于这类房产较稀缺，卖家还是有一定的价格协商的空间。 11 月，大蒙特利尔地区售出了 2,716 套房屋，与 2021 年 11 月相比下降了 38%，上一次如此低的销售量还是在 2014 年 11 月，而这一年度降幅是自收集 数据（2000 年）以来的最大下跌。 1 月至 11 月，与去年同期间相比，交易量下降了 21%，自今年春季以来，跌幅一直在加速。 地区 蒙特利尔岛内销售额下降 41%，Saint-Jean-sur-Richelieu，Vaudreuil-Soulanges 和南岸分别下跌了 12%，35% 和 39%；Laval （-41%）；蒙特利尔北岸 （-33%）。 物业类别 单户住宅销量下降 30%，成交数为 1,460 笔。 plex 下降幅度最大，为 60%；公寓下降 41%，成交量为 1,045 笔。 房价 单户住宅的中位价为 520,000 元，比 2021 年 11 月下跌 1%，当时的中位价为 525,000 元，与今年 4 月份的峰值 580,000 元相比下降了 60,000 元；公寓中位价为 380,000 元，比去年同期增加了 2%；plex 中位价为 715,000 元，与去年同期相比下降了 1%。 房源 蒙特利尔房屋挂牌量连续第七个月上升，11 月份的房源达到 16,397 个，与去年同期相比增长达到了 58%。 |
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