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蒙特利尔11月房市继续凉凉 销量有史以来最低

发布时间: 2022-12-5 15:02| 查看: 1812| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔十一月住宅房地产市场统计数据。


QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 表示,11 月销售额的急剧下降与利率的快速上升相符,这个月的销售量是有系统记录以来的最低水平之一,这也持续导致了蒙特利尔住宅市场房源的积压。不过,11 月新挂牌房源的数量再次呈下降趋势,这表明潜在卖家并不急于出售他们的房产,或者还没有感到必须要这样做了。

他还表示,对于优质且性价比合理的房产来说,市场仍然有利于卖家,由于这类房产较稀缺,卖家还是有一定的价格协商的空间。

11 月,大蒙特利尔地区售出了 2,716 套房屋,与 2021 年 11 月相比下降了 38%,上一次如此低的销售量还是在 2014 年 11 月,而这一年度降幅是自收集 数据(2000 年)以来的最大下跌。

1 月至 11 月,与去年同期间相比,交易量下降了 21%,自今年春季以来,跌幅一直在加速。

地区

蒙特利尔岛内销售额下降 41%,Saint-Jean-sur-Richelieu,Vaudreuil-Soulanges 和南岸分别下跌了 12%,35% 和 39%;Laval (-41%);蒙特利尔北岸 (-33%)。

物业类别

单户住宅销量下降 30%,成交数为 1,460 笔。

plex 下降幅度最大,为 60%;公寓下降 41%,成交量为 1,045 笔。

房价

单户住宅的中位价为 520,000 元,比 2021 年 11 月下跌 1%,当时的中位价为 525,000 元,与今年 4 月份的峰值 580,000 元相比下降了 60,000 元;公寓中位价为 380,000 元,比去年同期增加了 2%;plex 中位价为 715,000 元,与去年同期相比下降了 1%。

房源

蒙特利尔房屋挂牌量连续第七个月上升,11 月份的房源达到 16,397 个,与去年同期相比增长达到了 58%。
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