多伦多唯有这种房型销售占1/3 均价涨了4万

发布时间: 2018-11-13 15:33| 查看: 2262| 评论: 0|来自: 加国无忧

加拿大最大房地产公司之一的Re/MAX今天发布的报告显示，GTA地区唯一承受住了去年以来房市动荡及价格调整的房型是Condo，今年迄今为止Condo的销量占了全部居住物业销售25,000套的1/3强，或36.7%。如果包括重售及新建Condo，其销量也比5年前上升30.1%。

Re/MAX的报告称，从价格来看，与2017年同期比较，今年1月到10月Condo的平均售价从$512,552涨至$551,761，涨了近4万元，涨幅接近8%，这是其它任何房型都无法相比的。

在整个GTA地区，Condo卖得最火、售价最高的地方仍然是多伦多市中心莫属，每5套Condo中就有1套是在这里售出，特别是在西起Dovercourt Rd，东至Don Valley Pkwy，南起安大略湖，北至Bloor St的方块形区域。

在这10个月中，有10%的Condo交易是在多伦多核心区以外的市区内完成，包括Hwy. 401以北的央街走廊，以及Bayview Ave与Leslie St之间Sheppard地铁沿线。

另外一个较热的地区是密市，特别是该市最大购物中心Square One一带(查看区域内最新Condo房源)，这里的Condo交易占了整个GTA地区的14%左右。待附近M-City工程完工之后，这里的Condo建筑群足以安置10,000人。可以预期，由于这一大工程，密市的Condo市场将持续发热。

Re/MAX安省-大西洋地区执行副主席亚历山大Christopher Alexander指出，其实对加拿大的消费者，尤其首次进入市场的买家而言，他们多数人仍然偏爱单户家庭住宅，比如独立屋，半独立屋或者镇屋。但是买家也要考虑自己的能力，一旦遭遇到负担能力的挑战，他们就宁愿牺牲自己的独立屋之梦了。

亚历山大说，虽然看起来Condo市场热度不减，似乎成为市场主流，但对于很多有独立屋之梦的买家来说，买Condo既是一种无奈，也是一种妥协。他说当你看到Condo售价比独立屋便宜30%，甚至40%时，就不得不放弃点空间，而出手买Condo了，因为后者的按揭月供轻多了，负担小多了。

亚历山大说，归根结底，GTA地区Condo之所以顶住了政府政策带来的市场动荡，顶住了价格调整，还是市场规律在起作用，因为其价格更低，负担更小。在政府新政策不断发挥作用，按揭利率不断上升的情形下，买Condo无疑是明智选择。正是买家的这个选择，造就了仍然持续不衰，热度不减的Condo市场。

标签: 房地产

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