房屋空置但谎称有人租住 业主每天罚$10,000

由于房价疯涨，温哥华居民拥有价值百万的房产已经不再是稀罕事，如果这套房子是自住房业主可以尽管放心，但若有第二套用于投资的房，业主既不出售，也不出租，那这套房就要交1%的空置税；如果你有第二套房任其空置，因不想交税而谎称有人租住，一旦被发现，那你的麻烦就大了：最高每天要重罚$10,000，一直罚到你认错！

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）今天对记者表示，温哥华出租房源极其紧张，现在的房屋空置率仅为0.6%。但该市却有大量房屋空置，被完全空置的房屋估计有10,800套，另外还有10,000套房屋没有充分利用。市府出台空置税的目的，就是迫使业主将物业投入出租市场。市府同时预计，实施1%的空置税之后，温哥华的房屋空置率有望升至3.5%。

罗品信表示，市府将允许某些税务豁免，以确保大多数温哥华居民，包括那些在附近滑雪场度过冬天的房主不会受到影响。因此居民的自住房屋、以及一年中至少租赁六个月的物业（最少30天租期）不必纳税。

市长办公室还强调，温哥华业主要主动申报他们的物业是自住房，或是第二套用于投资的物业。对非自住房征收房屋空置税的具体方案如下：

1）如果一年中空置的时间达6个月要按1%的税率交税。

2）业主没有申报的房产如果空置，市府将自动对其征税。

3）房屋的空置是因为装修，或公寓有分层出租限制，可以免空置税。

4）拖延交税的业主面临5%的罚款。

5）如果业主将非自住房谎报成自住房，或是没有出租却谎称已经出租，将面临最高每天$10,000的罚款，按日计算。

为了遏制房价，提高居民房屋负担能力，卑诗省和温哥华市接连出重拳打压房市，其中卑诗省府于今年8月2日在大温地区实施向海外买家征收15%物业转让税政策；温哥华市则推出房屋空置税，最初的税率定为2%，但周三（9日）罗品信宣布将其调低为1%。

温哥华市议会将于下周讨论这项新税，如果获得投票通过，那么将于2017年1月1日正式开始生效。