蒙特利尔新建公寓是不是适合投资的物业？

大蒙地区各地公寓中位价格

及一年来变化/5年来变化

蒙特利尔岛: 279 500 $   + 4 % + 14 %

市中心: 325 000 $ + 5 % + 5 %

Plateau Mont-Royal : 337 000 $ 0 % + 15 %

用于出租的公寓比例 房屋空置率

市中心: 25 % 2,4 %

拉瓦尔: 20 %/ 1,9 %

大蒙特利尔地区: 15 % 3 %

一名叫做Dany Cardinale的市民坚信购买公寓来出租是一笔好买卖。在居住了6年之后，他在去年把自己位于Griffintown的一居室（studio）公寓租了出去，目前每月可以拿到1200加元的房租。

在支付了所有的费用之后，他每月拿到手的净收入是100加元。除此之外，他的公寓的价值在7年内增长了6.3万加元，是原房价的34%。他自信地表示，那些大银行和投资公司提供的共同基金根本达不到这样的表现。

目前，Dany Cardinale通过自己的第一套公寓当中自己所拥有的部分（减去房贷）来做资产抵押，并与一名伙伴联手在市中心买下了一套37.5万加元的公寓。在这里购买公寓的业主们坚信，他们的新公寓可以轻松的租上3000到4000加元。他们的公寓所面对的潜在客户并不是个人，而是企业。这些企业经常会在市中心租房以提供给出差到蒙特利尔的员工、客户、合作伙伴或是其他宾客，市中心所处的地点非常优越。

在过去几年来，蒙特利尔的二手公寓市场已经止住了此前疯狂的势头，开始逐渐冷却。但是在市中心的最核心地段，公寓的需求仍然居高不下。