多伦多东区 Craven Road 附近一套翻新的两房半独立屋,近日以 67.6 万元成交,面积不到 700 尺,成为该区近期开价最低的独立产权房。根据 Zoocasa 业内关系官 Brittany Kostov 介绍,这套房子“立刻在市场上脱颖而出,是罕见的入门级选择”。 ![]() ![]() 图源:51找房 多伦多地区地产局(TRREB)数据显示,2026 年 3 月全市半独立屋平均价格高达 123 万元。这套房源的价格不仅远低于全市均价,也低于同街道另一套两房两卫半独立屋在今年 1 月成交的 72 万元。 首次买家看中低价与无管理费虽然面积小巧,Kostov 强调“这不是需要拆掉重建的房子”,而且屋内装修现代,浴室还配有地暖。屋主后院种有辣椒,前院和阳台空间也为小家庭提供了使用弹性。 代理经纪 Darren Roopnarain 指出,这条街的房屋原为上世纪初工人建造,户型普遍紧凑。该套房去年夏天挂牌,经历两次调价,共迎来 109 次看房,最终成交。 经纪人团队主攻首次置业者市场,将这套房作为“无管理费、面积接近公寓”的替代方案,吸引原本考虑 condo 的买家。小地段(11 尺 × 78 尺)虽有限,但对追求自由产权的买家来说仍具吸引力。 ![]() 图源:51找房 房价下跌,买家议价空间加大据 HouseSigma 经纪 Sammy Kohn 分析,多伦多半独立屋的成交活跃度差异较大,核心社区如 Trinity Bellwoods、Annex 区仍供不应求,但东区等地机会明显增多。Kohn 指出,若在几年前,这类价格根本不可能出现,卖家 2020 年买入价为 74.9 万元,现价已经低于当年。 对有能力“升级换房”的买家来说,大户型房源价格同样较高峰期回落。Roopnarain 补充,2022 年 2 月市场高点时,多伦多半独立屋均价接近 150 万元,如今已下跌约 18%。Zoocasa 的 Kostov 也表示:“现在的买家有更多议价空间。” |






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