近日，一位加拿大网友在Reddit上分享了自己的房贷续约情况，引发大量讨论。他表示，自己的房贷将在2026年6月到期，目前只剩约8万加元未还。银行（TD）提供提前续约方案，从2026年4月开始，锁定3年固定利率3.94%。
他提问：虽然看到有人拿到更低利率，但在贷款余额已经不高的情况下，是否还有必要去货比三家？ 随后他更新表示，最终选择接受TD提供的3.94%利率，因为即使能拿到3.5%这种更低利率，节省的金额也“微乎其微”。 在评论区，不少人认为当前利率环境下，这个报价已经比较合理。有网友表示，过去两周利率已经上涨，“很难找到比这个更好的固定利率（除非是浮动利率）”，但仍建议可以简单比较一下。 也有用户直接指出，在只剩8万贷款的情况下，为了几个基点到处比较意义不大。 有网友分享自己的情况：“我昨天刚锁定6万贷款，3年固定利率4.06%。为了拿3.89%，每两周只省4.25元，对我来说不值得。” 也有人表示，贷款金额较小，银行本身也缺乏竞争动力。“提高贷款金额反而更容易拿到更低利率，比如每10万加元一个档位。” 有人直言，如果本来就打算3年内还清，“纠结小数点后的利率没有意义，直接留在原银行就好，不值得折腾。” 不过，也有少数用户分享自己拿到更低利率的经历，比如有人获得3.84%的3年固定利率，但也指出这是在近期市场变化之前的报价。 另有用户表示，原本看到3.84%，但现在系统已经显示4.09%，认为当前3.94%已经接近市场最低水平，而且“为了每年省几百块去换银行，过程太麻烦”。 还有评论指出，近期3年期国债收益率已在短时间内上涨约40个基点，可能会带动房贷利率继续上升。 此外，有用户提醒，如果计划在贷款期内提前还清，需要注意提前还款条款。通常每年只能额外还款约20%，如果提前全部结清，可能会产生罚金。因此，如果计划提前还清，可能需要考虑浮动利率或开放式贷款等其他选择。 |
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