房市寒冬来袭？ 温哥华知名房地产公司 Rennie 裁员

总部位于温哥华的房地产行销与中介公司Rennie & Associates Realty Ltd. 近日决定裁减其总部四分之一的员工，原因是市场出现根本性的结构变化。

该公司在社群媒体上发表声明，证实其总部团队人数从123人减至92人。

这家知名地产商旗下拥有房地产经纪人、中介、行销专员及市场情报分析师，也因与大型开发商合作推销和销售主要的预售公寓建案而闻名。此次裁员发生于公司所称的地缘政治、经济、城市负担能力，以及人工智能AI 的运用，一段快速且深刻变化的时期，Rennie 表示这将永久改变房地产业的格局。

Rennie称，目前在房地产领域所看到的变化并非短暂的，而是结构性的，过去的日子一去不复返。这些变化代表房地产服务的交付与消费方式正经历根本转型。

尽管进行裁员，Rennie表示公司仍以清晰的方向与目标继续前行。剩下的92名总部员工，将持续支援分布在卑诗省、美国华盛顿州与加州的300多位房地产经纪人。

Rennie也是华特迪士尼公司（Walt Disney Company）在加拿大西部地区的官方中介，负责推广 Cotino，一个位于加州棕榈泉附近科切拉谷、即将开发的迪士尼主题住宅社区。该公司强调，仍致力于提供全面服务，包括开发、销售、租赁、转售与咨询等业务。

自2022年以来，加拿大央行因应通货膨胀快速升息，使房市销售陷入低迷。虽然升息旨在抑制通膨，但也大幅提高借贷成本，削弱了新屋需求并延迟潜在购屋决策。尽管近期政策利率下降，曾短暂带动房市回温，但在经济不确定性加剧，尤其是加美贸易战影响下，复苏趋势又遭压制。

此外，根据Rennie于2025年4月发布的市场预测报告，大温地区的未售出公寓库存预计将在2025年暴增60%，从现有已完工项目的2,179户增至3,493户，市况疲软可能持续至今年以后。

大温地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors）与菲沙河谷房地产委员会（Fraser Valley Real Estate Board）最新月报也指出，春季房市出现放缓迹象，上市物业件数量持续增加。苏富比国际房地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada）本周最新报告则指出，温哥华的豪宅市场受到冲击，部分原因也是贸易战，自2025年2月起，消费者信心明显下滑。