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加拿大地产市场放缓 蒙特利尔却异军突起

发布时间: 2018-9-18 13:24| 查看: 2947| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


根据CREA最新的月度统计数据,今年8月是加拿大房地产销售自2013年以来经历过的最低迷的8月。


8月份的总成交量为41,151套,较2017年8月减少3.78%。

不过,蒙特利尔,多伦多和渥太华的销售和房价却在迅速增长。


蒙特利尔8月销量为3,224套,比去年增长8.48%。

多伦多和渥太华的销售额分别为(6,839)+ 7.58%和 1,619(+ 4.05%)。

为什么蒙特利尔的房地产市场表现如此之好?

蒙特利尔的房地产复兴的特点是销售快,库存减少和健康的升值率。

复兴原因包括:

相对于其他大都市而言,它的可负担水平吸引了来自更加昂贵的加拿大省份的买家和投资者;

科技和人工智能产业推动经济复苏;

多伦多和温哥华应对反投机措施冷却市场;

蒙特利尔大学,各类学校和文化生活的质量。

价格与升值

加拿大:

8月份公寓单位价格涨幅最大(+ 9.5%),其次是联排别墅(+ 4.3%)。

单户住宅市场几乎没有变化 - 一层楼房价上涨0.4%,而两层楼的住宅价格下跌0.4%。

2018年8月全国平均房屋销售价格刚刚超过475,500元,比去年同期增长1%,然而,由于多伦多和温哥华已经被严重扭曲的平均值,除去这两个市场,平均房价降至382,000元。

蒙特利尔:

大蒙特利尔的房价上涨5.9%,两层单户住宅价格上涨6.3%,2018年8月的平均房屋销售价格为345,600元。

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标签: 房地产

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