加10月份房屋销量、房价“比翼齐飞”

加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)报告称，加拿大10月份房屋销量年涨41.5%，达到42,288单元，创同月份记录。

同时，在多重上市服务系统(Multiple Listing Service，简称MLS)上，加拿大全国平均房价同样达到新高——341,079元，同比上涨20.7%。

有五分之一的房产市场出现新的销量记录，包括多伦多、蒙特利尔(Montreal)和渥太华。

经季节调整后，MLS房屋销量在10月份达到45,818单元，比2007年5月份的高峰记录还要高出2%，比1月份的最低记录更是足足高出74%。

CREA主席Dale Ripplinger称，低利率和增加的消费者信心将继续使受压抑的房屋需求量得到释放。目前需求量的释放已经将全国的销售活动推至新高，而房屋库存正在减少。

房屋需求量的剧增使得库存连续第六个月缩减，至194,994单元——创两年多来最低记录，同时比一年前的高峰记录低20.8%。

经季节调整后的MLS房屋新挂牌量比9月份稍有升高，至65,148单元。新挂牌量于2008年5月份达到高峰，之后一直呈下降趋势，直至2009年3月份趋于稳定。

CREA首席经济师Gregory Klump称，平均房价在今年和明年初将上涨，受此影响，新挂牌量将在未来几个月内升高。