8个月前180万买的房：现在98万没人接

一位网友在微信群里留言称：一个购房者在今年3月份力压其余20几个offer，以180万元的价格抢到列治文山一栋独立屋，现在周围类似的房子挂牌价98万也没卖出去。那个人当时一定认为房子一直会涨价，绝没想到会有今天的结果。如果是自住也就罢了，总之房子迟早有涨回来的那一天，如果要是投资，估计上吊的心都有了。

最新统计数据显示，前一段时间一直坚挺的多伦多独立房价格开始下滑。微信公众号房智汇发布的11月前半个月的统计结果表明，大多伦多地区10月成交量为3008套，11月前半个月成交量为1243套，销量大幅萎缩，尤其以多伦多萎缩最为明显。

从独立屋中间价看，多伦多11月前半个月与10月比整体下滑，其中多伦多价格为119万，下跌9.85%，北约克价格为131万，下跌3.32%，士嘉堡价格为75.6万，下跌4.06，Etobicoke价格为88.8万，下跌3.38%。

图片来源：房智汇

而此前表现不佳的多伦多北部城市则非常抢眼，Stouffville一枝独秀，11月前半个月中间价达103.8万，比10月涨幅为17.95%，除Aurora下跌16.71%外，列治文山、万锦都有所上涨，其中列治文山涨幅达3.02%，万锦涨幅达6.12%。

微信群房价变化日报的网友Kevin留言说：对工作的人来说，工资和房价根本就不成比例，加拿大买卖房子的交易成本很高，买房子要考虑的一个非常重要的因素，就是不仅仅要能买的起，还要能保住房子，现在的房价要做到这些不容易。现在房价这么贵，有多套房子的可能比没有房子更难，前几天在一个群里看到有人出租房子，就和他私聊，聊天过程中，他“唉”了不下5次。

大学毕业后，华人家庭不管用什么方法，一般都会帮助孩子把贷款付清，而西人的孩子都得自己去还，学生贷款利率比房子贷款利率更高，据英文媒体报道说，毕业后正常还款一般要9年时间才能把贷款付清，买房子都是9年后的事情了。

多伦多的房子除了被中国人、印度人等海外买家买走外，也有本地人认为房价一直会涨，用高杠杆，高利率从银行或者B贷，C贷把钱贷出来，买了房子然后出租。而B贷的利率一般是12%，加上手续费，合计就是17%的利率，C贷利率就更高。