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加拿大央行最近连连加息，加国房市近期呈现降温迹象，部分按揭专家质疑这股加息冲击到底会持续多久。
多伦多按揭经纪、One Group地产经纪公司创办人阿利（Nasma Ali）对CBC表示，过去2年银行的钱相当于是零成本贷款，央行最近加息半个百分点至1%后，贷款成本上升，对于部分潜在买家来说会有些难以接受，现在贷款买房就会三思。 多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，3月大多区平均房价环比133万元（加元，下同）跌至129万元，完全不似春季旺市应有光景。阿利透露，她也发现整体房价在跌，抢房买家没过去多。 加息作用有多大？ 尽管如此，阿利和一些同行对央行加息冲击到底持续多久，仍持怀疑态度。2020年3月疫情爆发之初，央行隔夜利率一度削至零利率，为遏制通胀，央行最近加息幅度是过去近20年最大，但当前利率仍低于疫前水平。 Ratehub.ca利率比较网站联合创办人、Canwise Financial理财总裁莱尔德（James Laird）表示，央行最近加息会起到降温作用，但影响房价走向的不仅仅是利率，未来会有大量移民涌入，这些人会买房，房屋供应紧张问题仍存在。 阿利和莱尔德均警告，房价会因加息下跌，但买家月供利息还款金额会加大，这一点对首次买家冲击最大。 温哥华按揭经纪伍德豪斯（Dustan Woodhouse）表示，多数现有业主都是固定利率，央行加息对其影响不大，也就是说当下按揭市场纷乱意义并不大，也不会阻挡多数买家入市决心。 伍德豪斯认为，当下虽只有中阶层买得起独立屋，但因市场中独立屋买家太多，房屋供应又有限，因此独立屋市场仍相当稳定和强劲。也就是说，只要能通过按揭压力测试，有足够首付，央行加点息不会阻止人们买房热情。 伍德豪斯认为，虽说如此，买房会影响人们其它日常开支，如周末外食等。
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