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85万抢到150万!加国已无法阻止华人抢房的步伐

发布时间: 2016-2-10 16:17| 查看: 3329| 评论: 0|来自: 超级生活

按照以往多年的规律,加拿大楼市一般在每年的冬天或暑假会相对淡静,而到3月份或4月份开始会有一波春季行情,楼价也是该年的最高峰,不过近年多伦多楼市的春季行情好像提前了,特别的华人喜爱的学区房。例如上周成交的一套房子,叫卖价大约85万,但在众多华人买家的竞价下,最终以接近150万的天价成交!


根据多伦多地产局(TREB)公布的1月份的大多伦多地区(GTA)的楼市报告,多伦多市独立屋的平均价格为106万,而华人喜爱的万锦市的独立屋平均价格却接近117万,列治文山成交的平均楼价更加高达136万加元,可见有华人支撑的房价都会较高。


多伦多市及周边城市的独立屋近年受到华人买家的热捧,特别是一些校区房。如万锦市的於人村及有“清华园”(清一色华人)之称的Berzy区近年的房价直线上升,与华人买家的疯狂抢Offer(竞价)行为密切相关。如Berzy区东南角Briar Path上周三成交的一间双车房四房的独立屋,叫卖价只有84.9万,在多位华人买家的几轮竞价战下,最终成交价竟然推至148万,比叫卖价高出63万,抢高74%。如此疯狂的抢房行为,令房产经纪们都觉得惊讶。

该独立屋位于石桥小学(Stonebridge P.S.)及特鲁多中学(Pierre Elliott Trudeau H.S.)的名校区内,85万的叫卖价虽然明显低于该区的平均市价,但根据MLS地产网公布的数据,该独立屋占地只有33X82尺,主层及二楼是4睡房3浴卫的结构,房子面积在2000-2500尺范围内,地下室(Basement)装修成2房1卫。下面是一些图片:


起居厅(Living Room)


起居厅(Living Room)


家庭厅(Family Room)


厨房


楼梯


主卧

近10多年,多伦多的房价年年暴涨,每年都有一些房子的成交价被人说偏高,不过回首过去几年的所谓“天价”,现在基本已变为“白菜价”了。
标签: 地产

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