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蒙特利尔9月房屋销量跌至近10年来的最低点

发布时间: 2022-10-5 13:48| 查看: 1910| 评论: 0|来自: 蒙城华人网


魁北克专业房地产经纪人协会(QPAREB)发布了大蒙特利尔九月住宅房地产市场统计数据。


QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出,学年开始之际通常是房市特别活跃的时候,但是今年例外,房市出现了强劲的下降趋势,市场上的待售房源迅速增加。这种动态与去年同期完全相反,特别是公寓和 plex,单户住宅虽然相比要活跃一些,但是其上市房源几乎是公寓和 plex 的两倍。

他还表示,自今年年初以来,大蒙特利尔地区出售单户住宅所需的时间首次增加,不过,在过去四个月(包括蒙特利尔岛内)出现大幅下跌之后,9 月单户住宅的中位价格相对保持了稳定。尽管过热的市场正在迅速消退,但应该注意的是,市场条件仍然有利于卖家,尤其是高端住宅。一般来说,这种类型的房产在熊市中会经历更快的销售和价格的下跌,但本周期似乎并非如此,因此其中位数价格的下降幅度较小。

9 月,大蒙特利尔地区售出了 2,537 套房屋,与 2021 年 9 月相比下降了 30%,是自 2013 年以来最低的 9 月销量。

地区

蒙特利尔岛内,Saint-Jean-sur-Richelieu 和 Vaudreuil-Soulanges 下降幅度最大,分别为 39%,38% 和 36%;Laval (-24%);蒙特利尔北岸 (-24%);南岸 (-23%)。

物业类别

与过去几个月的情况一样,公寓和 plex 的销量与去年同期相比跌幅最大,分别下降了 39% 和 38%。

需要注意的是,单户住宅销量也减少了 21%,9 月份共有 1,339 笔交易。

房价

9 月,单户住宅的中位价为 535,000 元,比 2021 年 9 月上涨 6%,但比今年 4 月份的峰值 580,000 元下降了 45,000 元;公寓中位价为 380,000 元,比去年同期上涨 4%;plex 中位价为 685,000 元,与去年同期相比下降了 1%,这是自 2015 年以来 9 月以来此类房型价格的首次下跌。

房源

活跃房源上升至 15,550 套,与 2021 年 9 月相比增长了 44%,房源接近 2019 年的水平,这意味着市场再平衡的明显趋势。
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