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租客未接种被拒绝入住 房东能够这么做吗

发布时间: 2021-8-6 06:40| 查看: 1499| 评论: 1|来自: 加国无忧

现在加拿大人完全接种率接近60%,已经高于包括英国、以色列和美国在内的一些国家,但仍然有些人因各种缘故没有接种疫苗。这些人不仅在找工及旅行方面遭遇困难,就是租房子也遇到麻烦。


据《渥太华公民报》(Ottawa Citizen),渥太华居民Eric Foucault的儿子就遇到这个麻烦,在即将搬进出租房之前两周,儿子接到房东发来的短信,问其是否接种疫苗。他儿子实言相告,说自己没有接种,结果房东说,那你不用来了。

这个事情令这位父亲相当恼火,他说自己儿子是阿岗昆学院(The Algonquin College)的学生,在看房之后与房东达成口头协议,还交了订金,但没有想到因为儿子未接种疫苗就被拒绝租房。

房东回信说,“对不起,不打疫苗是不行的。我必须把家人的安全放在首位,请过来拿回你的订金。”

按照这位父亲的说法,儿子在三周前看过这个出租屋,是与房东一起住,但是儿子将与另外两名租客住在地下室,他们共享厨房、浴室和一些公共空间。而房东和他的妻子则住在楼上,有他们自己的厨房和浴室,还有一个不同的入口。房东夫妻会对地下室做一些清洁,但租房者是无法从地下室直接上楼的。

他说也许房东担心儿子未接种可能会传染病毒,但他很无奈地说,“他不接种疫苗并不意味着就会传染病毒或伤害到别人。他只是对接种犹豫不决,事实上,现在未接种的的人多了去了,因为他们还没准备好接受它。”

《渥太华公民报》称,不管原因如何,仅在渥太华,就有大约17%的成年人尚未接种疫苗,29%的人没有完全接种。实际上,即使是那些已经接种疫苗的人,也有相当一部分人并不愿意向别人,比如房东透露这些信息。

那么,一旦租客遇到类似Foucault的儿子所经历的情况,那么他们该怎样做,以确保能够租到房子住呢?

该媒体就此问题请教了律师,但对于这种情况下房东的做法是否合法,并没有一致的看法。不过,至少有律师认为,房东根本就不能要求租客接种疫苗。

比如渥太华律师Michael Thiele就对该报表示,房东不能因为租客未接种就作出不让租客租房的决定,至少根据安省住宅租赁法(Ontario's Residential Tenancies Act)的条款就是这样的。

但渥太华专门从事租赁事务的律师Ryan Deacon认为房东的做法没有问题。他援引加拿大隐私法(特别是《个人信息保护和电子文件法》PIPEDA(Personal Information Protection and Electronic Documents Act)说,“房东需要有一个合法的目的来收集个人信息,例如某人是否接种了疫苗,并且该目的必须是‘通情达理的人会考虑的 …且在这种情况下是合适的。'”

还有律师认为,房东可以询问潜在租户是否接种了疫苗。认同这个观点的律师中,包括 Dickie & Lyman Lawyers LLP合伙人兼安省东部房东协会主席John Dickie。

这位律师还说,房东甚至可以要求租户提供相关证据,如果他们拒绝回答或未接种疫苗,则可以拒绝把房子出租给他们。

他还解释说,某些例外要归功于安省人权法(Ontario Human Rights Code),该法禁止基于一个或多个“受保护理由”(包括年龄、种族、残疾和其它)在许多方面歧视他人的行为,在许多方面都是如此,其中也包括租房。
标签: 疫苗 租房
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引用 w.s.s. 2021-8-6 07:30
法律规定房东必须给所有租客提供安全的健康居住环境。

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