1.9万元买入独立屋如今200万元卖出

60年前花不到2万元买的独立屋，如今以200万卖出，一栋北约克的老房子见证了加拿大住房市场的历史变迁。

据《星报》报道，乔安和埃尼（Joan and Ernie Simpson）在当妙斯区（Don Mills）的乔斯林道(Jocelyn Cres.)57号居住了长达60年。1959年，他们在三十岁左右时，以1.9万元的价格购买了这套独立屋，当时是第二手屋主。不久之后，当妙斯区便成为在加拿大被谈论最多和报道最多的新社区。乔安和埃尼一直住在那里，直到去年秋天过世。他们的儿子辛普森（Jeff Simpson）上周将房子卖出，心中可谓五味杂陈。

辛普森说，「我从医院出生后就被父母带回了乔斯林道57号的家中。父母当年选择在当妙斯区买房，是因为那时这个区对于一个年轻家庭来说，是一个负担得起的新区。」

乔斯林道是当妙斯区最早兴建的街道之一，所以辛普森的家也是该地区最早期的独立屋之一，这栋房子还出现在1998年的一张加拿大邮政邮票上。该邮票是纪念加拿大住房历史演变的系列邮票之一，也是对加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）50年服务的认可。

这套房子还被星探发觉，成为很多音乐片和商业广告的拍摄地点，常有小货车停满整条小街。

当妙斯无疑是战后本国最具影响力的社区之一，树立起了当时现代化郊区的新形象，房子和街道都规划得非常整齐，与维多利亚和爱德华七世时代风格的老城区形成鲜明对比。

不过如今漫步当妙斯区已是不同感受。Shops at Don Mills取代了区内原来的购物中心，住宅街道本身也已经发生了变化，许多房子被大幅度翻新或被大豪宅代替。这就是为什么乔斯林道57号如此与众不同的原因：业主在很大程度上保留了建造时的外观。

隔壁的乔斯林道55号在2​​018年以150万元的价格售出。辛普森家后面的房子在2017年以230万元的价格售出，比叫价高出115万元。

上周售出的乔斯林道57号成交价超过200万元，比挂牌价高出约50万元。按照央行的通货膨胀计算器计算，老辛普森夫妇1959年花的1.9万元购房款，今天的价值相当于171,620元。

当然，住房市场遵循的是其自身的通货膨胀模式，但是辛普森家的故事提醒我们，为什么如今的年轻人比60年前更难在多伦多负担住房。还要记住的是那枚表彰CMHC的邮票，它提醒我们，加拿大政府曾经投入最大努力和资金帮助国民安居，而现在，这些措施在哪里？