地产经纪一周卖了30套房 加国房价又要开始涨了

　　据《赫芬顿邮报》报道，一份新的报告称，大多伦多地区和大温哥华地区的房价将迅速恢复增长。

　　在周四发布的一份报告中，凯投宏观(Capital Economics)指出，目前购房者开始返回市场，但房屋供应在萎缩，这意味着房价将会强势增长。

　　加拿大资深经济学家Stephen Brown在报告中写道：“近期房屋销售与新上市房屋比率的上涨似乎表明房价将快速回升，通常这还伴随着消费增长的回升。”

　　Brown补充说，但加拿大人的高债务负担，意味着他们至少在明年左右，不会花更多的钱，这也将影响了房价能够上涨多少。

　　与此同时，根据大温地产局(REBGV)前两天发布的9月份的地产销售数据，大温哥华的房屋销售与去年同期相比猛增了46.3%。

　　大温地产局表示：“在过去的三个月里，大温的购房需求已经回到了更具有历史典型性的水平。”

　　大温地产局主席Ashley Smith说，“与去年同期相比，过去三个月的房地产市场状况更加平衡，如今，购房者更愿意出价，尤其是在城市屋和公寓市场。”

　　尽管销售活跃，但新屋挂牌数量下降了，在温哥华地区，与去年同期相比，9月份的新上市房源数量下降7.8%。按照凯投宏观的预测，销售继续活跃而供应跟不上，房价上涨就在不远以后了。

　　9月份大温的综合房屋基准价为99.06万元，相比于8月份仅仅下跌了0.3%。

　　上文预测的供不应求影响房价的情况，在大多伦多地区，已经率先出现了。多伦多的房屋平均价格，在9月份比去年同期跃升了5.8%，达到84.31万。

　　一座位于多伦多市中心的62层公寓，里面的单位价格从65万元到近197万元不等，一个车位16.9万。

　　“他们疯狂地卖光了!”地产经纪Dawna Borg表示。她周六在销售办公室呆了3个小时，想要为她的客户抢一套单位，最后被告知只能第二天周日再来，看看有没有新的购买额度，但不能百分百保证。

　　开发商表示，自9月中旬楼盘推出以来，已经售出了70%以上的单元。

　　今年秋天，加拿大的房屋市场不负“金九银十”这句话。多伦多量价齐飞，温哥华销量上涨，甚至连陷入困境的加拿大能源之都卡尔加里，9月的销售额比去年同期也增长了8.2%。

　　《金融邮报》报道，房地产管理公司Real Estate Center的联合创始人Simeon Papailias说：“我一周内工作90个小时。”他在一个周末售出了30套公寓。“楼花市场再次火起来，但二手房也有所增长。这是自2017年以来，最好的月份。”

　　根据联邦统计机构的数据，7月份加拿大的人口增长了531497人，达到3760万，是自1970年代以来的最高记录。

　　许多人最终将进入多伦多和温哥华，或进入这两座城市的大学和学院。

　　私募股权公司Greybrook Capital的合伙人Sasha Cucuz说：“需求异常强大，而供应则是任何人都无法解决的难题。当把供需结合在一起看时，无论是租金还是房价，都是毫无争议的价格上涨压力。”