租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

有房的老业主日子也不好过 反向按揭贷款激增

发布时间: 2019-9-19 09:08| 查看: 1973| 评论: 1|来自: 加国无忧

常言道买房置业是投资,买房子可以养老。现在这个说法在加拿大可以说是半真半假。实际上,由于退休之后入不敷出,越来越多的老人不惜借债度日,以致于反向按揭贷款激增。


(Getty Images/iStockphoto)

据加拿大《金融邮报》(Financial Post)转引彭博社的报道,根据加拿大银行业监管机构提供的数据,今年6月份反向按揭未偿还余额已经达到31.2亿,在不到4年时间内增加了一倍以上。

当然这个数字不足加拿大全部住宅按揭1.2万亿的1%,但其增长速度同比增长了22%,大大高于整个按揭市场的4.8%。

实际上加拿大的五大商业银行一直都没有提供反向按揭,只有两家金融机构提供这样的贷款。

规模最大、历史最悠久的是HomeEquity Bank,这家机构经营反向按揭业务已有30年之久,拥有账面资产高达31.1亿元。

另外一家机构则是Equitable Group Inc.旗下的Equitable Bank,得益于反向按揭业务的繁荣,其母公司的股票今年已飙升75%,已经是创纪录的水平。

该银行母公司Equitable Group Inc.的CEO Andrew Moor对彭博社表示,本机构开反向按揭业务不过18个月,但业务量不断飙升,过去的一年中增加了两倍。

Moor指出,加拿大人口日益老化,但不是每个人退休之后都过得很滋润。收入不够,租金又高,加之房价也仍然很高,他们不愿意出售房子以大屋换小屋,于是通过反向按揭贷款来增加新的收入来源。

如果阁下拥有物业,年满55岁,就可以通过抵押房产借到物业价值的55%。在阁下出售房屋或死亡之前,都无需偿还本金和复利。不过为了保证贷款的良好信誉,房主必须支付物业税和房屋保险,并负责维修,保证物业维持在良好状态。

但阁下要清楚的是,反向按揭贷款的利率非常高,大大高于传统按揭的利率。眼下加拿大各按揭利率比较网站5年期固定利率已经低到2.4%,但HomeEquity Bank和Equitable Bank的5年期固定利率则高达5.74%。

根据HomeEquity Bank提供的情况,若借款人以5.74%的利率通过反向抵押贷款150,000元,那么5年后欠债额会达到199,058元。

当然在此期间,房屋也会有所增值,尤其是市场行情看涨的时候。若借款人拥有一套750,000元的房屋,假设每年房价升值3%,那么5年后物业价值会增值到869,456元。

此外,由于有物业抵押在那儿,反向按揭不像传统按揭存在拖欠的问题。但若业主未缴物业税或房屋保险,或者是让房屋失修,也存在违约风险。

彭博社报道说,业内有人士提醒老年业主,反向按揭实际上是一种高成本的解决收入的方案,只有在迫不得已的情况下才考虑,作为老年人理财的最后选项。
标签: 地产
发表评论

最新评论

引用 Kratos 2019-9-19 10:02
啥叫反向按揭啊,如果说按揭是从别人那借钱,那方向按揭不就是借给别人钱。这怎么还不好了?

查看全部评论(1)

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
中国前女首富杨惠妍,被香港大亨狙击了
中国前女首富杨惠妍,被香港大亨狙击了
28日,港股碧桂园跳水大跌,原因是被债权人向法院提请了清盘令。债权人隶属一家叫建滔
工程师丈夫靠窃听老婆电话 赚176万美元!结果...
工程师丈夫靠窃听老婆电话 赚176万美元!结果...
这年头,除了“坑爹”,还有坑老婆的。男子WFH偷听妻子的工作电话,动起歪脑筋。艾米
加拿大23岁妹子惨遭误诊病逝!家人崩溃
加拿大23岁妹子惨遭误诊病逝!家人崩溃
BC省的医疗保健系统在一名23岁Nanaimo市女子死亡后受到了审查。这名病逝女子Sophia的
航空公司员工把非法移民送上飞往加拿大航班 收受510万元
航空公司员工把非法移民送上飞往加拿大航班 收受510万
英国航空公司的一名前雇员在希思罗机场被逮捕后已逃到印度,他被指控协助大批印度公民
加拿大两名华裔科学家因向中国泄秘遭解雇 大量细节公开
加拿大两名华裔科学家因向中国泄秘遭解雇 大量细节公
据加媒《环球邮报》报道,提交给国会众议院的文件显示,加拿大两名华裔科学家印香果和
魁省劳工部长干预也没用 校车司机工会拒绝提议
魁省劳工部长干预也没用 校车司机工会拒绝提议
尽管魁北克省劳工部长 Jean Boulet 进行了干预,校车司机工会仍然拒绝诉诸仲裁来解决
魁省专为本地零售商创建的电商平台宣布倒闭
魁省专为本地零售商创建的电商平台宣布倒闭
今天,为魁北克省本地零售商创建的电商平台 Le Panier Bleu 确认停止运营,立即生效。
医学奇迹?美国男子同时治愈血癌和艾滋,已三年没复发
医学奇迹?美国男子同时治愈血癌和艾滋,已三年没复发
68岁加州男子保罗·埃德蒙兹(Paul Edmonds)成为无比幸运的人。他曾经罹患艾滋病和白
48岁女子凌晨脑出血去世 凶手竟是一碗汤
48岁女子凌晨脑出血去世 凶手竟是一碗汤
年关将近,想必大家的伙食是一日比一日丰富。鸡鸭鱼肉、零食水果……平时有所忌口的,
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-2-29 01:18 , Processed in 0.134231 second(s), 23 queries .