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房产观察人士认为，加拿大许多城市房价飙涨，原因之一是如今挂牌上市出售的房子比过去少。造成这一现象的原因之一是，许多郊区房主纵使年龄大了，也不像过去，人一进入老年就大房换小屋。如此一来，指望日益进入老年的婴儿潮一代腾出房子的年轻人，买房希望渺茫。
越老越不愿挪窝 据《赫芬顿邮报》报导，HomeEquity Bank 委托Ipsos最新民调显示，93%老年人表示，退休后没有换房打算，会一直在老宅继续居住。民调发现，房主年龄越大，越恋宅。35～44岁人群中，68%表示退休后不会搬家，55～64岁人群中，这一比例升至79%。 民调报告显示，对老年房主来说，退休后能继续住在家中不搬家，多因老人希望继续保持独立自主。还有些老人不愿搬家，是因留恋现有社区，或不想搬离亲朋太远。10人中有4人表示不愿离开现有社区，在现有社区有许多美好生活回忆。 然而人老后，想继续呆在家中不挪窝，说起来容易，做起来难。公共政策研究所（IRPP）2017年报告称，目前2/3老人居住在人口密度稀疏的郊区，其中许多人一旦没法再继续开车，就会面临社会孤立风险。面对这一问题，地方政府应将重点重新放到社区规划上。 独立屋难寻 IRPP报告作者米勒（Glenn Miller）表示，目前许多城市郊区人口已经极其老化，安省许多城市虽说会打造老年宜居社区，但谁也没从土地规划上采取基本应对措施。 如今想在大城市郊区买独立屋，概率几乎是零。地价昂贵，加上政府密集开发规划要求，如今多温两地独立屋新屋开工量已跌到多年新低。这意味着，买家只能买二手独立屋，与此同时，城市人口日益飙升。所有这些，都导致近年独立屋房价飙升。 这种情况下，许多经纪只能亲自出去，上门游说老人卖房。民调显示，75岁以上老人中，24%透露遇到过经纪上门游说卖房。但老人不愿挪窝，说明不会很快出现大批老人换房潮。
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