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多数地产经纪建议，买主在买房之前应该请验屋师对房屋可能存在的问题进行检验，但验屋也存在局限，如果验屋师无法准确预估房屋风险，可能会给买主造成经济损失。
据CTV报道，Oshawa的一对夫妻在去年10月买了房，但家具还没搬完，主卧室的屋顶就漏水了。在验屋时，买家Jordan Sutherland曾对主卧的屋顶提出质疑，但验屋师说不会有问题。 屋顶漏水后，Sutherland试图找房屋保险公司支付理赔，但保险公司称屋顶漏水具有明显的预先存在条件，因此理赔被拒。 Sutherland告诉CTV记者，6个月后的今天，屋顶仍在漏水，由于验屋师曾明确表示屋顶不会有问题，他认为验屋师理应承担一部分修复费用。 该房屋的验屋服务由Pillar To Post Home Inspectors公司提供，对于买主提出的「验屋时，如验屋师未能检测出重要风险，造成日后损失，该怎么办？」这一疑问，公司代言人Charles Furlough给予的回答是：「验屋师同意联系他的职业责任保险经纪人⋯可能存在沟通失误。」 在CTV介入后，Furlough又说：「我们已立即联系了保险代理。在接下来的几天中，保险代理已向买主提出了一个公平的方案，买主已经同意了。」 在接下来的采访中，Sutherland也已确认收到了一笔补偿资金。
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