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低至约1%的空房率，出租房源还短缺，多伦多房客抢著租房的现象，似乎越来越普遍 。这也难怪房东们会“牛”劲十足。
通常，有意租房的房客只需向房东展示财务状况、雇主信和证明人的信息，就能够租到房子。但许多绝望的多伦多人发现，有了这样证明居然也租不到房子。 房地产经纪公司Right At Home Realty经纪人辛格（Manu Singh）对《加拿大房地产》杂志表示，时下竞租激烈的程度，已经迫使某些租客自动加码。除了向房东提交常规的资料之外，还加大了租金押金。由原先的支付第一个月和最后一个月的押金，增至支付3至4个月甚至半年的押金。 辛格说，他代理的出租单元，通常7至10天就能找到租客，而房东还没来得及比较完所有的潜在租客。他补充道，竞租现象已经存在数年了，而两卧室两卫生间的房型最容易租出去。通常，两卧两卫单位间隔比较好，所以很受很多年轻的专业人士的追捧，他们年龄大约在25岁，租不起一卧室单元。 房地产经纪公司Royal LePage Estate Realty的经纪人夏普特（Brian Chaput）称，这犹如竞购战的蔓延。他回忆道，去年冬天竞购战喧嚣尘上，竞购一套物业的不只是1个或2个买家，而是10人或20人。相比之下，竞租还算新鲜事。 随着联邦收紧房贷规则，2018年1月1日起，不需要购买房贷保险的借款人，也需要通过贷款利率的压力测试才能获得贷款。夏普特相信，一些很难拿到房贷的准买家，将不得不继续留在租房一族，所以房东将更牛，不怕有房租不到好价钱。
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