|
Claudette Charron本来以为自己买了个完美的房子，房子价格在所在的小社区里算是相当划算，只需要一点耐心稍加修缮就可以入住了。
哪成想，爱屋竟是一个以前种植大麻的房子，地下室一团糟，想要安全入住的话，修缮费用少则几万，多则十几万。 Claudette Charron是个木匠，手头的钱不多，因此一看到房子价格合适就动了心，以为凭自己的手艺修缮一下，两年后再出手卖掉，算是一笔不错的投资。 Charron携男友以及16岁的儿子于2016年6月底欢天喜地入住了这个位于安省Limoges的新家，当时距此前这栋大麻屋被查抄时隔一年。 她所住的社区就在渥太华东边，搬进新居仅一天，周边邻居问她地下室的损坏情形如何时，她还一头雾水，“我问邻居，地下室有多糟是什么意思？她说‘啥？他们没告诉你这栋房子的地下室以前被警方查抄出148株大麻？’” “这叫什么事儿啊！我一听这话，心就拔凉拔凉的了，然后就生了一场大病。” CBC公众知情节目组（Go Public）发现，购房者想要知道哪些房子是大麻屋很难，目前进行的诸多敦促大麻屋登记的努力都不奏效。 相反，对认定和披露大麻屋的责任，很多省份的规则本身就不清晰，甚至彼此矛盾，无法在房产交易领域内执行。 专家认为，由于没有可行的追踪体系和清晰的权责界定，房屋买家不仅面临房屋贬值、高额清理费用，还面临严重的健康风险。 高额清理费用 尽管安省的房屋检察官有义务查看房子是否有种过大麻的迹象，但是Charron在买房前雇的房屋检察官并没有做这个房子种过大麻的记录。 在得知房子的历史后， Charron又请了一个检察员，Enviro Pure First Response机构出示的报告称，房子有“明显的迹象”表明曾经种过大麻。因为楼梯下有大麻叶子的碎片，地下室的窗户都被胶带封起来，现在还没拆下来呢。
该公司还测了市内的空气和墙体湿度，以及生苔的情况。“这栋房子的孢子数量在我们检测过的大麻屋里算是前5%到6%高的，”Enviro Pure First Response的工作人员Richard Sticklee说。
他估计Charron房子的清理费用在$25,000 到 $100,000之间。目前Charron已经花了三万多加元用于清理房子，当时买房子的价格是$265,000。 Sticklee说，认定大麻屋需要这样几个步骤： ·警方通知市府大麻屋的地点 ·市府标注房屋 ·房主采取措施作出补救 ·市府监督清理效果，保证措施到位和安全 ·房屋可以出售，但是卖家需要披露大麻屋的历史。 卖家否认知情 Charron这个房子是从Street Capital Bank of Canada这家银行手里买的。前房主由于宣布破产，房子收归银行。 Charron正打算起诉银行和经纪人，以及之前请的房屋检察员。 在辩护声明中，银行称自己“不知道房子曾是大麻屋”，否认其对房子的缺陷知情不报。 抵押贷款公司没有接受栏目组的采访，但是其律师代表回复的邮件中称“这种情况很罕见，我们会乐于协助解决问题。” 此案目前即将提交调解，银行方面称问题会得到公平的处理。 查询体系失效 栏目组调查发现，本应警示房屋买家的大麻屋追踪查询系统不是失效就是根本不存在。 渥太华的确是在网上公示捣毁的大麻窝点，但是过去五年里只有五个房子被注明。 安省也有相关规章，规定警方必须以书面形式通知市府，市府对补救修缮情况给予监督，保证安全和措施得当。但是从 Charron的遭遇来看，这些都没有做到位。 在卑诗省，相关规定不仅停留在指导纲要层面，而是实实在在地写进法律。 从全国来看，皇家骑警曾于2010年试图推出一个专门网站，用于列出全国的大麻屋地址，包括所有被发现和捣毁的大麻种植和非法制毒窝点。但是这个计划也破产了。 栏目组还发现，没有一个省份要求卖家披露房子曾作为大麻屋的历史，最接近这项要求的是卑省“强烈建议”卖家披露大麻屋历史。 买家要多加留心 Barry Lebow 过去是地产中介，现在为地产经纪和公众提供咨询服务。 他认为有必要对大麻屋进行登记，不应该向公众隐瞒实情。他还说，很多省份的地产经纪都有义务“尽最大努力”帮助客户摸清房子的历史。 他还表示，大麻屋比大多数人以为的要普遍得多。有意买房的人应通过多种途径了解、查询房屋信息，以及屋主的信息，包括查看媒体的相关报道。 另外，他认为，和邻居聊天也是了解情况的一个好方法。栏目组在Charron爆料后走访了周边的邻居，问是否有人在房屋售出前后来询问过房子的历史，包括地产经纪和抵押贷款公司在内。 “没有人来问过。唯一一个来问过的人就是新房主本人，”告诉Charron房子历史的领居 Ethel Manns这样表示。 “我很担忧”，她说“有人应该为此负责，这件事有必要进行报道，那些人不能把房子变成大麻屋以后还不告诉别人。” |
Copyright © 1999 - 2025 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄 | GMT-5, 2025-12-23 20:22 , Processed in 0.149266 second(s), 23 queries .
