华裔地产经纪暗中转售$750万豪宅牟利被重罚

发布时间: 2017-9-22 13:09| 查看: 2121| 评论: 0|来自: 加国无忧

BC地产协会RECBC(Real Estate Council of British Columbia)宣布，由于违反地产法(Real Estate Act)的相关条例，华裔地产经纪郭晓钟(Xiao Zhong (Jordan) Guo；音译）被罚吊销执照45天，罚款$8,000，其中$5,000为罚款，$3,000则是法律费用。

RECBC的发言人Marilee Peters表示，如果按照修订的新例，上述当事人应该被罚得更重，但因该经纪犯事是在新例实施之前，因此只被罚了$8,000。从2016年9月开始，BC已经大幅提高针对违规地产从业员的罚款，其中个人罚款由$10,000增至$250,000。而针对地产公司的罚款则由$20,000增至$500,000。

CTV新闻网的报道说，这宗个案发生在2015年。郭代表一家建筑公司，出价$750万买下位于列治文Minoru Blvd上一幢物业。同年4月15日，卖家接受了郭晓钟作为买方经纪所下的offer，于是双方签下合约，卖家还收到了由郭交付的订金。交易双方将交接日定在了两个月之后，也就是6月15日。

但就在交易价格敲定且合约签好的同一天（4月15日），郭作为准买家将这套物业挂牌上市，但叫价升至$790万，也就是一下子纯增了$400,000。但郭经纪没有把这个情况告知卖家。此外，郭还有一个秘密没有告诉卖家，那就是他实际上就是这家建筑公司的所有人（owner）。

BC地产协会RECBC还在报告中说，郭还涉及另外一宗本拿比（Burnaby）物业的个案。在这宗个案中，郭同时拥有卖方经纪和买方经纪的双重身份，但他没与买家及和卖家签署代表买卖双方的协议书。且在物业交易之后，他在合约附件中把交易期延长了两周，但这个改变并未向有关方面提交相关记录。

CTV的报道说，RECBC的处罚还不止如此。郭晓钟也被要求上学习班，完成由Sauder School开设的教育课程(Real Estate Trading Services Remedial Education Courses)。与此同时，在停牌满期（今年11月4日）之后，他被要求在一名官方任命的地产经纪的监管之下从事房地产业务。