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萨省（Saskatchewan）首府Regina男子Zachary Nenson算是倒血霉了：原本他到南美的六个月旅行还有一个来月，但他妈妈风急火燎地打电话给他，要他快回来看看，说你的房子基本被租客给毁了！她打电话时边说边哭，告诉儿子说，房子的每一个楼层，每一个墙壁，每间浴室都被毁得不像样子了。
最初接到电话时，Nenson还不相信，因为他找的这位租客是通过熟人介绍的，打了几次电话确认，对方都说这位租客“打着灯笼都难找”——堪称模范租客、完美租客（perfect tenant）。此外，即使他到南美，也有妈妈帮他打理。 但他妈妈说，她是在未收到租金后到房子查看才发现问题的：不仅租客跑了，还把家中值钱的家具都卷跑了，家里更是弄得一塌糊涂，惨不忍睹... 听到这些情况，Nenson于是提前赶回Regina的家中，发现他亲眼看到的情况比母亲描述的还要糟很多：地板毁坏了，墙壁不仅涂了油漆还有涂鸦，洗手间的马桶被砸得稀巴烂... 如果加上被盗走的家具以及被破坏的电器设备，初步估算损失不少于$40,000。 Nenson无奈，于是找警方求助，警方在认真调查之后也颇无奈地对他说，警方无法对这名租客控罪，因为无人见到在出租屋内发生的事情，既然没有目击者，此案就无从提出检控。 Nenson承认警方工作负责，调查也很仔细，但没有任何人看到房屋遭破坏的过程，所以警方说他们尽力了，他们“爱莫能助”。 Nenson于是再找保险公司交涉，对方说无法对此作出赔偿，因为是租客造成的，这并不在承保范围之内。 主要在萨省和曼省经营保险业务的保险公司（Knight Archer Insurance）的专业人员Ken Domm表示，一般情况下，多数公司的房屋保险都没有这一项，没有对租客造成的损坏进行赔偿这一项。 Ken Domm对此建议说，业主如果有房出租，可以要求保险公司在保险政策内加上这一项，也就是涵盖租客对财产造成破坏要赔偿的条款。 而遭受损失的业主Nenson现在只有一个选择，那就是找当地房东房客委员会，看看他们能不能提供任何帮助。 与此同时，他也向其他业主/房东提出忠告：如果你要出租房屋的话，一定要做认真细致的背景调查，包括有没有犯罪记录；一定要给举荐人打电话；一定要弄清楚他们是否有工作，并给他们的工作单位打电话。 |
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