买家反悔：一桩由抢OFFER引发的事件

在房地产市场持续火爆的情况下，抢OFFER已经不是什么新鲜事了。前几天一位华人买家因抢OFFER成功后反悔与自己的代理经纪反目，之后到网络论坛上去曝光代理经纪的私人信息，双方为此闹得很不愉快。

据了解，此事涉及华人经纪A，买家是B，其实同时还有另外一位买家C，几个人一起去抢的是位于Stouffville 一幢独立屋。买家B和C互相认识，又同时看上这个房子，因为卖家开价85万，明显低于市价，摆明是要抢OFFER的。两位买家对此很清楚，也都做了准备，各自带了4万的本票作为定金。不过买家C预期最高出价为110万，经纪认为预算比较合适，而B则表示也非常喜欢这个房子。

果然，当几个人到达现场后得知共有10个OFFER。两位买家商量说，由于C的预算有限第一轮先由C下单,如果第二轮C不愿意再加价，B就下单。第一轮OFFER下来, B说此房应出价115万才可以拿的到，C说：这样价格超出我的预算了，我最多能出到110万，如果B出到115万C就放弃了。

双方征求经纪的意见，经纪分析说：虽然这只是个单车库的房子，不过它是双车库的占地面积，2500尺左右的居住面积，并且内部装修和家电特别好和新，而且地库也已经完成。在现在的市场情况并且有10个OFFER的情况下，经纪说不能给出一个具体的数字，只能给出一个估价范围供参考。

B与远在中国的老公视频联系后决定出价115万，并说要取消贷款和验房的条件。就在准备与卖家谈OFFER前5分钟，B突然说要改价格成111.1万。几经周折，当卖家准备要第三轮竞价的时候，经纪劝说不再加价了，C还在担心怕这个价钱拿不到，经纪建议赌一把，不再加价了，最后B以111.1万的价格拿下了合同。此时另一位准买家C表示非常后悔，说要不是B出到115万直接把她吓跑，111万的价格她可以接受的。

就在签约成功皆大欢喜时，意外发生了。B有一个刚刚1个月大的婴儿，抢OFFER之前寄放在亲戚家中，当抢完OFFER她接孩子时，B不慎把篮子中的婴儿掉在地上，婴儿大哭，经纪建议赶紧送医院，所幸婴儿无大碍，几个人忙到凌晨3点才回家。

第二天B突然打电话给经纪说这个房子风水不好，不要了，经纪劝说风水不好不能成为退房的合理理由，卖家不会同意的，不过就算是对方同意，因为是无条件OFFER，买房定金应该是无法追回的。

B继续说：她的地产经纪朋友告诉她，这个房子价格不超过100万，而且银行评估价也不到100万。还说她已经知道10个OFFER中的六个的出价。认为经纪故意欺骗她把价格抬高。并说如果不把定金要回来，就要去网上曝光。经纪反驳B的这些说法有漏洞，但仍表示要尽力与对方沟通。

B反悔后情绪激动，坚持要经纪拿回定金。经纪反复解释，这取决于卖家是否同意。最后因为经纪忙于其他业务没有及时回电话，愤怒的B便按自己的想法到某中文论坛去曝光经纪的身份。经纪严正要求B停止诽谤，B发现帖子的影响远超想象因而删除了自己的帖子，但后面其他网友的跟帖已经无法控制了。经纪因此接到了骚扰和恐吓电话，生活工作受到很大影响。

之后B咨询了律师，要求卖家退回一半定金才愿意签MUTUAB REBEASE，遭到卖方拒绝。

（文中人物均为化名）