试住梦想房屋计划吸引中国客(图)

Muskoka的渡假物业近来吸引中国买家购买。（MLS照片)

谈到「试住房屋」构想的起源时，苏富比国际地产加拿大（Sotheby's International Realty　Cananda）公司的哈洛伦（Ross Halloran）指出，他注意到想在像安省Muskoka渡假区购买数百万元湖滨渡假屋的买家，他们通常来自外地，对于渡假胜地的环境及社区并不熟悉，只花半小时到1小时参观时间便作决定，对他们来说有点为难。

他表示，「试住房屋」去年春天在安省的Muskoka推出，推出一年以来，在Muskoka及中央湖区（Central Lakes Region）已有8间渡假住宅由来试住的买家购买，由于均是百万元以上的渡假住宅，所以总销售金额达到1400万元。

他说，买家试住的热门时间是从5月的维多利亚日长周未，一直到10月中的感恩节，平均试住时间是1周至10天，平均每季约有20间渡假房屋参加「试住房屋」计划，该计划让一些想卖房屋的业主，可以利用短期出租，试探市场行情，同时又有机会找到买主，也有房租收入。

哈洛伦说，根据他个人经验，先住再买的观念对于中国买家来说仍然比较新，但他就注意到，过去12个月来，住在大多地区的中国买家，愈来愈多人想在Muskoka或是Central Lakes购买渡假屋，较多中国买家对于购买之后出租更感兴趣，希望租金可以帮助支付房屋日常成本。

哈洛伦举例，去年10月他有一名中国客户购买一间位于Lake Couchiching的湖滨渡假屋，购买之后马上出租，至今已收3万元房租，扣除物业税、管理费等各项维持房屋的支出，净赚1.5万元。

透过「试住房屋」在今年2月以420万元买下位于Muskoka渡假区占地9英亩私人半岛的斯科特（David Scott）指出，他和妻子在购买之前即先在半岛上的6000尺渡假平房小住一个长周末，在试住期间，地产公司还安排当地一名厨师到家，以当地食材烹煮美味餐点，由于试住愉快，他和妻子不久即决定出价。