7月份房屋动工量大幅下降

根据加拿大按揭和住房公司发布的最新报告，7月份的新屋动工速度远远低于预期水平，安省的高级公寓和其他多户型住宅的建筑热潮终于冷却下来。

7月份的多户型住宅动工数目下降了20.2%，达到91600户，其中安省的下降幅度最大。而单户型住宅的动工数目下降了6.6%，达到69800户，这一下降在全国分布均匀。

皇家银行的副总经济师Paul Ferley强调，加拿大房产市场的降温同美国房产市场的萧条迥然不同。皇家银行预测加国新房动工率在08年平均下降5.8%，在09年下降14.8%。但这一跌幅同美国房产市场的巨幅下降相比是适度的。美国市场去年的新房动工率下降了26%，今年预计下降30%，明年可能会略有回升。

同时，6月份新屋价格的增长率也达到六年多来的最低水平，比去年同期增长了3.5%，低于5月份的4.1%的增长率。这主要是由于加西市场的疲软引起的。

目前萨斯喀彻温省里贾纳市由于劳动力短缺和物价上涨的刺激，新房价格仍上涨了28.5%。涨幅第二高的城市是海洋省的圣约翰市，价格上涨了22.2%。多伦多的新房价格比前一年上涨3.8%，蒙特利尔的涨幅为5.6%，哈里法克斯的涨幅为7.2%，维多利亚市的涨幅仅有0.4%。