加拿大房市渐冷 房价首见衰退

加拿大持续多年的房市荣景终于出现明确衰退迹象，不只今年上半年挂牌求售的房屋数量创新高，今年六月份的全国平均房价也较去年同期下跌，也是加国房价自一九九九年元月以来首见下滑。

根据加拿大房地产协会（CREA）今天公布的数据，今年前六个月内，透过全国房地产业联卖资讯网挂牌求售的住宅数量达三十三万二千九百五十八户，较去年同期高出百分之八点一。

虽然今年上半年加国各主要市场的平均成交价仍较去年同期上涨百分之三点二，但协会指出，实际成交数量下滑百分之十三点三，减少至十六万九千二百六十五户。

CREA也指出，多伦多、温哥华、雷振那和沙斯卡通等都会区，过去三个月来，求售住宅数量均已创下当地新高，过去几年来的买方市场已渐趋平衡。这一趋势在大温哥华地区尤其明显，六月份成交量更较去年大跌百分之四十二点九。

CREA的资料也显示，加国今年六月份的全国平均房价为三十四万一千零九十六元，较诸去年六月虽只小跌百分之零点四，却也是加国房价持续走高将近十年之后，首度逆势下滑。

道明证券经济分析师慕兰尼指出，百分之零点四的跌幅“其实相当大”，因为就在不久前，加国房地产市场还不断出现两位数成长。

满地可银行经济分析师波特上月即曾预测，加国房价即将全面下滑，并指加国房市走势一如美国的发展，只不过会较美国慢上两年。