禁出租不得晒衫 华裔业主最关注

在列治文市一个屋苑担任立案法团主席的华裔移民叶竞邦表示，通常新附例因业主感到个人权利未得到保障而提出，比如噪音影响睡眠及被迫吸二手烟等。他也承认，有些影响因人而异且带有主观性，但只要是通过正常途径投票通过的立案法团附例，对所有住户均具约束力。

　　叶竞邦所居住的屋苑，位於列治文市1号路（No.1 Rd.）夹史蒂夫斯顿公路（Steveston Hwy.）交界处附近。他接受《星岛日报》记者访问时表示：「业主对一些附例有不同看法很正常。以是否允许出租为例，有人购置物业就是为投资，不希望有任何出租限制；但有的住户则不希望常有陌生人出入，当然希望禁止出租或仅允许部分出租。」他说，立案法团拟定附例有既定程序（附表一）。立案法团召开的特别会议，须提前4至6周通知业主，而通过新附例最快也需要3至4个月。

　　立案法团先警告後罚款

　　叶竞邦所住的屋苑共有17户业主，约半数为华裔。他又说，华裔较关注及受影响的附例，包括出租、露台晾晒衣服等。

　　过去12年，叶竞邦曾加入3个不同物业的立案法团，曾遇到一些较极端个案；例如，一个住户常在城市屋苑车房前练习打棒球，有人担忧棒球可能会伤及居民。立案法团多次要求该住户停止未果後，只能报警处理。

　　他透露，对於违规业主，立案法团会先尝试沟通，如果无法解决会发出警告信，再无效则会开罚单，通常罚50至200元。业主不付罚单後果严重，因为立案法团有权通知信用公司，这可损业主的信用纪录，甚至物业转售。