房价疯涨 加央行行长力挺楼市无泡沫

加拿大央行行长普洛索(Stephen Poloz )认为加拿大不会面临房市泡沫化的危机，因为在经济衰退的情况下，拉抬房地产价格是必经之路。

　　普洛索28日出席国会委员会会议，这是他自去年11月油价暴跌以来首次与国会正面交锋。由于央行1月意外宣布降息，加上普洛索日前公开表示加拿大今年第一季的经济成长可能为0，引发国会议员疑虑。众议院财政委员会主席勒乔特(James Rajotte)认为分析师总是特意解读普洛索每一句发言，质疑央行是否故意制造市场震荡。对此普洛索仅保守表示，央行当然不会故意去恫吓民众。

　　接着新民主党议员卡伦（Guy Caron）提到上周《经济学人》的报导，文章指出加拿大房价被高估35%，恐有泡沫化的危机。但普洛索称目前数据不足以证明房市有泡沫化的预兆，他认为现在没有人置产是为了炒高房价卖出，也就是说房市不存在投机现象，而房屋建设也大致符合市场需求，没有供过于求的问题。普洛索说：「房价没有失控，现在房市确实被高估，但这是金融风暴振兴经济的必要路径，在低利率的情况下，人们本来就会增加借贷来买房，因此房价上涨很正常。」

央行行长普洛索认为房价不会泡沫化，强调经济在年中会明显成长。（Financial Post）

　　普洛索也重申年初降息1码是「保险措施」，当时加拿大处于「极度不确定」的状态，此举帮助国家安然度过低油价的风暴。结果显示，降息决定确实对经济起了正面作用。

　　然而，现在没有太多迹象显示央行降息为加拿大经济带来什麽好处，于是普洛索开始举证。他表示对一般民众来说，现在抵押贷款利率更为灵活，减轻许多人的财务负担；对企业而言，加元走弱不仅提升出口，更增加企业的现金流。他强调降息是因应低油价的正确决定，虽然预期加拿大第一季经济零成长，但到了年中就会随着美国经济走强而明显复苏。