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看了卖家报告Laval市买了一栋河景房 结果后悔死了。。

发布时间: 2018-5-10 10:04| 查看: 2845| 评论: 0|来自: 蒙城华人网

两年前Lassaad Gharbi在Laval市Rivière des Prairies河边购买了自己的Dream House,滨水景观成为当时的一大卖点,但是一年后却让他后悔不已。


去年春季魁北克省遭遇历史性洪水袭击,Gharbi位于Terrasse des Lilas街上的房产被淹没在两米多的水中。

房子地基受损,内部遭到严重破坏,Gharbi从此无家可归。

而在购房时,Gharbi甚至都不知道自己的房子处于洪水高风险地带。

他说:基本上我被愚弄了。


1995年数据



2014年数据


2014年Gharbi买房时,从卖家得到的土地调查报告显示,房子没有处于0至20年的洪水高风险区。

该文件编制于2009年,基于1995年的水位数据得出。

洪水发生后,Laval市政府让Gharbi聘请了一名检测员,以确定房屋是否可以重建。

根据Laval市政府2014年数据显示,这栋房屋整个都处于高风险洪水区,与之前的卖家报告完全相反。

Gharbi表示,如果自己知道这一切,宁愿租也绝对不会购买这栋房子。

最后省政府不允许Gharbi维修或重建房屋,赔偿他$186,000,但这并不足以偿还剩余贷款,还让他背负了$20,000债务。

规则混乱,数据冲突

Gharbi的案例表明,魁省监管机构规则混乱,缺乏明确数据提醒购房者洪水风险。

在魁北克省,每个城市都应该每个2年,20年和100年绘制显示其边界的水位图。

然而,不同城市使用不同的数据收集方式或以不同的方式解读数据,造成了混乱。

例如,Pierrefonds-Roxboro市政府告诉业主,预计Saraguay街附近Rivièredes Prairies河水的水位每20年达到21.25米。

但是河对岸的Laval市Janson街上,预计水位则低半米,为20.75米。

Pierrefonds-Roxboro的数据为2006年省政府研究数据,Laval市的数据为2014年私下委托测量得出。

目前一个更统一更科学的水位数据系统正在计划中,但是该计划至少要到2020年才能完成。

作为城市预防洪水的一部分,魁北克省公共安全部正在花费数百万元更新洪水易发地区的地图,其中包括蒙特利尔大都会地区,预计耗资550万元。
标签: 洪水 地产

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