上海二手房价格同比转涨，成全国唯一 一线城市二手房连涨

据澎湃新闻报道，国家统计局10月19日发布了2026年9月70个大中城市商品住宅销售价格数据：四大一线城市二手房价格环比全部上涨，上海二手房价格同比上涨0.8%，成为全国唯一一个二手房价格同比由跌转涨的城市。

9月，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中上海单月上涨0.5%，领跑一线；深圳上涨0.2%，北京、广州均上涨0.1%。同比方面，一线城市二手住宅价格下降1.5%，降幅比上月收窄1.2个百分点。一线城市二手房价格已连续7个月环比上涨。70个大中城市中，二手住宅价格环比上涨的城市有9个，比上月增加6个，分别是上海、无锡、徐州、合肥、深圳、北京、大连、武汉、广州。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2024年1月以来，全国70个城市进入二手房价格同比下跌的通道，经过32个月的深度调整，上海成为首个同比上涨的城市，具有信号意义，说明高能级城市市场有较强的修复能力。上海市房地产交易中心数据显示，10月17日上海二手房（含商业）单日网签1631套，今年第四次单日网签突破1600套；自3月起，上海二手房成交量已连续7个月在2.3万套以上。

新房方面，澎湃新闻另一篇报道援引国家统计局数据称，9月一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，其中深圳上涨0.3%，上海、广州各上涨0.2%，北京下降0.2%；二线城市环比由上月下降0.1%转为持平，三线城市环比下降0.2%。新建商品住宅价格环比上涨的城市有17个，比上月增加2个，徐州以0.4%的涨幅居首。上海新房价格同比上涨2.8%，领跑70城。

库存也在下降：截至9月末，全国新建商品房待售面积74825万平方米，同比下降1.5%，连续7个月同比增速下降。58安居客研究院院长张波认为，9月70城房价呈现一线率先企稳、二三线磨底收窄的分层复苏格局。