加拿大竞争局(Competition Bureau)正扩大对帝国集团( Empire Company Ltd.)的调查。该集团旗下拥有Sobeys、Farm Boy、Safeway、IGA、Foodland 以及FreshCo 等连锁超市。此项调查旨在厘清该集团对「物业管制」(property controls)的使用,是否损害了食品零售市场的竞争。 据Global News报道,竞争局于周一发表声明宣布,已获得联邦法院的令状,要求帝国集团提交与该调查相关的纪录、书面资料并接受口头证词。 借物业管制阻邻近设店垄断市场 根据竞争局的说法,「物业管制」是指对商业房地产使用权的限制,此举将增加竞争对手在附近经营的难度。 这些管制可能包括租约中的条款,用以限制土地的使用方式,例如「禁止出租人将店面或土地出租给与现有租户竞争的公司,或限制可销售的产品种类与销售方式」。 物业管制还包括所谓的「限制性契约」(restrictive covenants)。竞争局指出,这类契约会「阻止商业物业的买方或所有权人,利用该地点经营或出租给与前所有权人有竞争关系的特定类型业务」。 竞争局先前已对Loblaws 展开了类似的调查,而这项新行动将调查范围从早期针对这两家公司在哈利法斯(Halifax)地区的营运,进一步扩大到全加拿大各地的门市。 竞争局在声明中表示:「食品零售业缺乏竞争可能会导致价格上涨、品质下降以及商品选择变少。」但该局补充强调,由于调查仍在进行中,目前尚未对任何违法行为做出结论。 Global News周二向帝国集团发出置评请求,但在发稿前未收到回应。 竞争局表示,新的法院令状将允许该局从帝国集团获取更多资讯,包括该集团如何谈判物业管制,以及这对全加拿大市场竞争的影响。 缅省政府已在4 月对Sobeys 发起独立的法律诉讼,指控该公司在禁止限制性契约的法令通过一年后,仍维持着数十项物业管制。 小镇曾被封锁只剩一家超市 而在2025 年1 月,帝国集团曾与竞争局达成协议,取消了针对亚省Crowsnest Pass的一项特定物业管制。当时,当地的IGA是这个拥有约6,000 名居民的小镇上唯一的超市,而竞争局发现,正是某种物业管制措施确保了其市场独占地位。 这项针对超市巨头使用物业管制的新一轮调查,也是基于竞争局于2022 年启动的一项研究。该研究旨在探讨政府是否能协助提升食品零售业的竞争,以及探究食品价格为何居高不下。 周一公布的数据显示,加拿大5 月的整体消费者通胀率为3.2%,其中食品价格上涨了4.4%。
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