蒙特利尔北岸豪宅8年升值6倍 富豪夫妇套现离场

魁北克每天都有数百处房产易手。以下是一笔最新引起关注的交易。

一套位于Rosemère、靠近千岛河（rivière des Mille-?les）的豪华住宅，近日被其富有业主以680万元售出。

该住宅位于?le-Bélair东街225号，面积约6103平方英尺，共有31个房间，包括7间卧室、5间浴室和1间盥洗室，配有可停放3辆车的车库、多个可容纳多达800瓶酒的酒窖，以及一套智能家居系统（可远程控制报警、摄像头、窗帘、音乐和照明等）。

房屋由业主于2020年建造，占地约3.8万平方英尺，设有电子大门，并配备两个热水浴池、一个地下泳池、健身房、多个露台、带户外厨房的阳光房，以及一个20英尺长的码头。

卖方业主为企业家夫妇Isabelle Béland和Charles Massicotte。他们在7个月内分别购入两个地块（原为225号和227号，共三栋建筑），总购入成本为117.5万元（分别于2017年10月以92.5万购入第一块地，2018年5月以25万购入第二块地）。

Charles Massicotte曾是Aéroports de Montréal的高管，并在Mailhot Industries担任股东兼首席执行官15年。这家公司位于Lanaudière地区Saint-Jacques，专注于液压缸的设计与制造。

2018年投资公司Novacap入股后，Massicotte于2024年将Mailhot出售给印度跨国公司Wipro，交易金额未公开。当时该消息以多种语言发布，但不包括法语，引发媒体关注。

在完成大规模装修并居住一段时间后，这对夫妇于2025年4月以770万元挂牌出售该房产（附带法律担保）。经过近一年，最终以680万成交，比要价低12%，但仍是8年前购入成本的约6倍。

根据2022年7月的市政评估，该房产估值为297.99万元，比2019年的180万上涨了64%。

根据今年4月10日在Laval签署的买卖契约，新业主需额外支付19.461万元的过户税。2026年的市政税为14,825元。

——与Philippe Langlois调查团队合作

此外，近期其他房产成交价格包括：

* 蒙特利尔McDougall大道223号：420万元

* 蒙特利尔Pagnuelo大道14号：400万元

* Mont-RoyalLinwood新月街49号：395万元

* WestmountThe Boulevard 3221号：349.55万元

* Quebec CitySilencieuse街2767号：341万元

* HampsteadBelsize街33号：274.25万元

* Morin-HeightsCervidés路215号：262.5万元

* OrfordDugré路119号：247.5万元

* Lavalérables街1300号604室：245万元

* Mont-Saint-HilaireSommet街553号：235万元