大蒙特利尔地区洪水区房子数量翻倍 特别是这几个区

根据昨天周一公布的最新洪水区预估图显示，大蒙特利尔地区面临洪水风险的房屋数量可能会翻倍。

大约有近20,000个住宅现在被认为是潜在的洪水易发区，这些预估图是蒙特利尔大都会社区（Communauté métropolitaine de Montréal, CMM）在公共咨询过程中绘制的，旨在为洪水区的法规框架现代化提供参考。

按房产评估价值计算，这些受洪水影响的住宅总估值约为99亿加元。

洪水区扩展显著地区

某些地区的洪水区扩展尤为明显，例如Pierrefonds和Vaudreuil-Dorion。此外，在Laval，受影响的住宅数量从之前的1,100个增加到现在的2,500个。

这些增长主要归因于加入了2017年、2019年和2023年的水文数据，这几年的春季洪水非常严重。

此外，魁北克省政府要求在测算时加入一个调整系数，以“考虑到与气候变化相关的不确定性”，CMM的转型与创新总监Nicolas Millot解释道。

涉及地区和业主的权利

根据魁北克提出的法规草案，虽然部分房屋因新地图而被划入洪水区，但这些房产的所有者仍保留其现有的合法权利。

然而，Millot指出：“我们认为现行规则对建筑物改造的灵活性不足。如果某位业主希望拆除其房屋并以更具抗洪能力的方式重建，只有在低风险区内才可能实现。”

市长的意见

Pierrefonds-Roxboro区的市长Dimitrios Beis认为，当前已有多种方法可以让建筑物适应洪水风险，这些方法应被优先推广，而不是限制当前和未来业主的行动自由，导致相关社区逐渐失去活力。

他表示：“我们应该更注重这些建筑方法，而不是简单地在法规上设限。”

防洪设施的风险与洪水区划分

由于不同防洪设施（OPI），尤其是堤坝的失效风险，某些市镇的大部分区域首次被划入洪水区。例如，2019年堤坝倒塌后重建的Sainte-Marthe-sur-le-Lac就是其中之一。

目前，该市镇只有两处房产被认为位于洪水区内，而按照新地图，这一数字将上升到约2,000处。该市镇的市长Fran?ois Robillard表示，如果魁北克省确认新建堤坝有效，则洪水风险将降低到较低水平。

他指出：“尽管有很多参数用来监管改造工作，但这些参数对有防洪设施保护的城市和没有防洪设施保护的城市是相同的。”对于湖泊和水道附近的居民来说，这些新地图的公布让他们感到震惊。

洪水区划分的新提议

市镇及CMM认为，应将堤坝风险与水体溢流风险区分开来。他们建议创建一个由防洪设施保护的特定区域，并制定适应该区域实际情况的风险管理计划。

Sainte-Marthe-sur-le-Lac市计划在10月17日公共咨询结束前提交一份关于此问题的报告，并附上一份市民签署的请愿书。

当前魁北克正在研究的法规修改可能会限制这些区域的建设活动，这一提议引发了地方政府和居民的担忧。