从590万降至410万元 豪宅低于估值售出！

据房地产网站Zealty称，一幢位于温哥华桑那斯社区(Shaughnessy)社区的房屋，于2022年10月挂牌价为5,980,000元，但今年早些时候以低于评估价、4,100,000元的价格售出。

位于拉布纳姆街（Laburnum Street）5584号的宅邸是于今年3月售出的，最终售价4,100,000元，低于卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的最新估值4,807,000元。

据悉，该物业曾于2022年10月交由Homeland Realty以5,980,000元的价格挂牌，但在挂牌撤下前降至5,180,000元。同年9月，再以488万元的价格挂出，11月又以同样的价格撤下。

最终，它于2023年12月换了地产公司，由Macdonald Realty以4,849,000元的价格重新挂牌，然后降价至4,100,000元售出。

挂牌讯息称，这幢拥有103年历史的房子「曾经有更好的日子」。

该房产位于温哥华著名的桑那斯社区，面积4,031平方呎，内有4间卧室和4间浴室。自2015年以来，它曾在2017年达到峰值，当时的估价为5,473,000元。

从房屋的照片看，「曾经有更好的日子」似乎是一个恰当的描述。虽然它看起来状况相对良好，但与最近出售的另一幢桑那斯房屋不同，没有什么真正的亮点，你可以感受到屋子的年代感。

该列表建议新屋主重建「你梦想中的家，或者可以在这里建造多套复式公寓。」

根据大温地产经纪协会（Greater Vancouver REALTORS，GVR）的数据，截至4月份，大温独立屋的基准价格达到2,040,000元。

2024年4月，GVR整体基准房价达120.6万元，较2023年4月上涨2.8%，较2024年3月上涨0.8%。

同时，根据GVR（前称大温地产局，REBGV)）的数据，大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近4年来的最高水平。

图：Zealty