华人长租Airbnb被房东驱逐：LTB是这样判的

一个从欧洲搬到多伦多的华人家庭每月花5150加元长租Airbnb，租约应该到2023年6月30日结束，但是租客两周前就已经被房东换锁赶出家门，安大略省房东和租户委员会 (LTB)周四判决房东有权驱逐租客。有批评人士说，将一个长期住在多伦多Airbnb的家庭驱逐开了一个法律上的先例，这使多伦多数以万计的房产“实际上不受监管”。

周四，LTB应一位多伦多Airbnb房东的申请做出了这一决定，该决定导致自去年夏天以来一直住在该房屋中的一个瑞士家庭被驱逐。

根据安省的《住宅租户法》，房客Tianning Ning及其家人的居住安排被豁免。她的房东提前终止租赁协议是在他们的权利范围内，并且不需要提前六周通知Ning被驱逐。

根据LTB文件，2022年6月，Ning通过Airbnb平台预订了2022年8月23日至2023年6月30日的租赁，总共311天。

Ning表示，她和家人住在瑞士，但因她的丈夫Antoine Kernen来约克大学需要在多伦多租房。但她在常规租赁市场上找不到合适的带家具的房源，所以去年夏天决定以每月5150元的价格在Airbnb上租下这套房子。

她表示，房东要求她们在今年一月份搬家，但她们拒绝了，并向LTB提出上诉，她认为租赁保护适用于像她这样的情况。

Ning在接受采访时表示：这令人压力巨大，我无法相信在这里会发生这样的事。

据报道这所房子是房东Suzanne Porter和Sarah Gardener的住所，她们此前把房屋空置是为了照顾80岁患有肺癌的母亲，决定在Airbnb上出租自己的房屋。

照顾工作带来了压力，母亲去世后，两人表示他们接到医生的建议回家缓解压力。她们使用Airbnb平台请求提前结束租期，据她们说，这个请求被批准了，但后来她们得知事实上并没有。

Porter回忆说：她们使用Airbnb平台要求在1月初结束租期。而且Airbnb平台给了租客24小时的时间来回应终止请求，如果租客不回应，它就会被登记为已接受，租金就会被取消。

Airbnb证实该房屋的预订于2023年1月31日结束。该公司发言人表示他们提供了“支持”和给租客提供在另一个地点入住一个月的优惠券，但Ning拒绝了。

房东说，租期结束后，房屋的日历恢复了默认设置的较高价格，这给人以错误的印象，认为她们试图以盈利为目的重新出租。

Porter表示，他们在周末收到通知，说房屋的门开着，地上乱七八糟。他们认为租赁结束而房屋是空着的，所以采取措施确保房屋的安全。

而Ning表示，由于天气炎热，他们把窗户打开，回家后却发现门锁被换掉了，对此感到震惊。

邻居提供的视频显示搬运工将物品装进垃圾袋。视频中可以看到Ning从邻居家急忙穿过马路，要求保护她的物品。

Ning说：我冲出房子说，这是我们的东西，你没有权利将它们搬到任何地方。

搬运工归还了物品，Ning一家目前在附近临时居住。

周四，LTB做出了有利于房东Porter和Gardener的裁决，下令驱逐Ning和她的家人。

Metro Tenant Association联合会执行董事Geordie Dent在获悉该决定后不久发表的一份声明中表示，该决定创造了一个“法律灰色地带，这有效地使目前在Airbnb上列出的16,000多处房产免受监管”。

 Dent说，这些房产不被多伦多市视为短期出租，因为它们提供28天或更长时间，但正如裁决所暗示的那样，它们也可以逃避RTA。