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“提前还房贷”成为当前热门话题，似乎这也成了不少购房者的“心病”，线上不办理、线下排长队等还贷难的问题普遍出现。为什么争先恐后地还房贷，还款为何比向银行借钱还难？这就要看到提前还贷的深层原因并予以解决。
表面上看，是老百姓“存钱”的意识增强了，能还早还也是“存钱”降低负债的一种方式。提前还贷是购房者的自由选择，银行无论出于何种动机，只要满足住房贷款合同所规定的要求，就不应人为增加还贷难度、设置不必要的还贷门槛。 但其中关键问题是，存量住房利率形成了“剪刀差”，此前6%乃至7%的房贷利率和现在普遍4%以下的新增房贷利率之间出现了较大的利差，“提前还省不少利息”。另外，现在社会各种投资收益率持续降低，“理财不如还房贷”，这就难怪购房者着急加入提前还贷的大军。 目前来看，对于购房者，需综合贷款利率、还款年限、剩余年限、还款方式等因素，理性判断和衡量是否提前还贷，切莫跟风。对于银行拉长申请时间、关闭限制提前还款额度只是扬汤止沸，应立足于客户需求，提升服务，线上线下相结合为客户提前还贷提供便利。民生无小事，相关部门更应重视提前还贷需求，回应人民群众的关切，出台措施妥善应对。 |
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