公寓邻居噪音大夫妇索赔29.9万元

发布时间: 2022-11-8 07:30| 查看: 1641| 评论: 0|来自: epochtimes

近日，卑诗省法庭驳回了一对夫妇因邻居噪音大而索赔29.9万元的请求。

这对夫妇说他们因为住在楼上的邻居有一个蹒跚学步的女儿太吵了，所以不得不出售他们的公寓，从而要求邻居赔偿他们经济损失29.9万元。

据温哥华太阳报报导，Gurvinder和Sukhjit Rooprai夫妇声称，位于素里Newton社区的这个低层共管公寓的物业委员会没有执行其规章制度，允许一家三口搬进他们楼上的一居室（住户一般不超过2人）。再加上这家人持续制造噪音，让这对夫妇别无选择，只能出售他们的单位。

根据最近发布的裁决书，仲裁员克里斯汀．加德纳(Kristin Gardner)说，这些问题始于2021年3月一个三口之家搬进来的时候。

2021年4月，Rooprai夫妇致信物业经理说，楼上的邻居“从清晨到深夜都特别吵”。

投诉称，邻居家发出很大的撞击声、磨擦声和一个孩子经常奔跑和跺脚，这让人越来越难以忍受。物业经理的回应是，建议Rooprai夫妇为他们的邻居留下一张关于噪音的便条。

一个月后，物业收到了邻居的电子邮件，说他们收到了一封关于噪音的投诉，并说他们将购买地毯，并采取其他预防措施，以减少任何干扰。

邮件中还提到，前一周，当他们两岁的女儿在阳台上玩耍时，有人在下面的物业单位故意敲天花板。

2021年5月，Rooprai夫妇给物业经理发邮件说，楼上的噪音一直在持续，早上6点就把他们吵醒，晚上10点后还在开洗碗机。与此同时，邻居向物业报告说，从Rooprai夫妇的单位不断发出强烈的撞击声，吓坏了他们的女儿。

他们还说，他们和Rooprai夫妇谈过，Rooprai夫妇表示他们敲天花板是因为孩子的噪音让他们感到沮丧。

物业向两个单位的业主发出警告信，随后的几个月内没有收到投诉。2021年8月，Rooprai夫妇给该物业发了一封电子邮件，正式投诉他们的邻居持续的过度噪音，以及他们违反了一套一居室只能住两个人的入住条例。

后来，该物业通知家有幼儿的屋主，他们不同意关于“小孩子不算一个完整的人”的论点，并给了邻居6个月的时间来解决这个问题。在这段时间内，这个三口之家卖掉了公寓，搬了出去。

不久Rooprai一家也搬走了。接着，Rooprai夫妇提出索赔，因“丧失使用和享受其物业地段的权利”要求邻居赔偿10万元的，以及10万元的精神损失费，1万元的搬迁费用，6.5万元的出售其单位的利润损失，1.6万元的与抵押贷款相关的罚款，以及8,000元的未具体说明的物业费用。

法庭不同意Rooprai夫妇的观点，即物业委员会没有执行物业条例。

调查还发现，Rooprai夫妇声称自己因噪音干扰过早出售了公寓，以及相关的财务损失，这一说法未经证实。没有证据表明，他们的物业单位何时挂牌、何时出售、上市价格或出售价格。

同时法庭并不认为噪音是不合理的，并表示Rooprai夫妇提交的噪音纪录只记录了早上7点前或晚上9点后的几次噪音。在提交的证据中没有测量噪音的分贝表读数，也没有专业测试来测量声音在各单元之间的传递，唯一的证人是Rooprai夫妇自己的家人，因此仲裁员驳回了索赔请求。

标签: 地产

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