蒙特利尔房地产市场发生逆转 买家市场将出现

据一位房地产经纪人称，在过去两年大流行期间房地产火热之后，今年年底大蒙特利尔地区的房地产市场将更有利于买家。

根据 Royal LePage 的预测，与 2021 年同期相比，预计 2022 年第四季度的价格将小幅上涨。

与 2021 年相比，预计 2022 年第四季度大蒙特利尔的总价格将上涨 2.5%。

但是，今年第三季度和第四季度之间将下降 1.6%。

除南岸外，大都市及其郊区的所有地区在过去一段时间内的总体价格从一个季度下降到下一个季度。

因此，尽管与 2021 年相比，价格仍然很高，但在 2022 年第二季度和第三季度之间，单户住宅 (-5.9%) 和共管公寓 (-4.5%) 的价格呈下降趋势。

蒙特利尔 Royal LePage Tendance 的认证房地产经纪人 Marc Lefrancois 在接受采访时解释道：“五月，我们开始感到略有放缓。我们将房屋投放进市场，然后不再是 62 次看房和14 个报价，突然之间，我们只有 15 次看房和两个报价”。

加拿大央行采取干预措施抑制通胀后，大都市房地产市场出现放缓迹象。

发生了这些变化，买家也希望能够进行更公平的谈判。

“[买家]的心态在短短两个月内就完全逆转了，”Lefrancois 说。

“三年来第一次，买家能够谈判，能够慢慢来，现在有了选择，库存大幅增加，”他说。

因此，卖家一方的情况发生了逆转，卖家必须更加谨慎。

他表示，大蒙特利尔地区的经济放缓也应该会逐渐在整个魁北克产生影响。“我们正朝着一个平衡的市场迈进，就像我们在 2018 年一样。”