CMHC：​明年房价可能达到峰值 2026年再创新高

加拿大抵押贷款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.，简称：CMHC) 预测，明年房价可能会达到 2022年初的峰值水平，并在 2026 年达到新高。

CMHC最新的房地产市场展望报告还表示，预计加拿大今年的新屋开工量将下降，然后在 2025 年和 2026 年恢复，这反映出利率上升对新建筑的滞后影响。

该机构上周的一份报告显示，去年加拿大六大城市开工建设了 137,915 套新公寓，由于新公寓激增，新建公寓数量与过去三年持平。

但报告表示，尽管 2023 年市场上的租赁住房有所增加，但预计供应量无法跟上需求，导致未来几年租金上涨和空置率下降。

CMHC 表示，购房市场的负担能力也将成为未来三年的一个担忧，因为抵押贷款利率下降和 20 世纪 50 年代以来最强劲的人口增长可能会刺激房屋销售和价格反弹。

CMHC 预测 2025 年至 2026 年的销售水平将略高于过去 10 年的平均水平，但低于 2020 年至 2021 年创下的纪录水平。