温哥华通过历史性计划 涉及移民、住房 未来大变样

居住在温哥华的童鞋们，有没有想象过2050年时的温哥华，会是怎么样的呢？

或许，通过“温哥华计划”您就可以一目了然。

历时三年半的温哥华计划终获批准

据Daily Hive报道，经过 3.5 年的规划和公众咨询，昨日（22日）下午，为温哥华市未来提供发展指南和解决最紧迫问题的“温哥华计划”获得温哥华市议会的批准。

这是在即将卸任的市议会的最后一次会议上的决定。

该计划是在2018年温哥华公选后，由绿党议员阿德里安·卡尔首次提出动议启动的。

计划通过后，市长Kennedy Stewart在一份声明中表示，感谢市议会批准该计划。

声明表示，温哥华计划代表了“城市发展的一种新方式”，在所有社区创造更多住房选择，同时扩大社会住房、交通选择和其他基础设施。

声明称，在此项重大决定中，市议会批准了第一个全市土地使用策略，以建立一个更加公平、宜居、负担得起和有灵活性的城市。

规划、城市设计和可持续发展部总经理Theresa O'Donnell表示，温哥华计划是城市建设向前迈出的重要一步，这是温哥华历史上第一次有一个与其他各级政府协调的未来发展“全面方向”。

下一步将是市议会批准动议，指示工作人员决定如何将租户保护和开发商捐款纳入计划的实施。

未来的愿景

综合来看，该计划为社区、住房负担能力和供应、经济、交通、环境和公平及弹性等广泛问题和主题提供了战略。

根据预测，该计划将帮助指导温哥华如何在 2050 年之前增加约 260,000 人——将总人口增加到约 920,000 人，并增加 200,000 多个工作岗位，总计约 640,000 个工作岗位，进一步强化温哥华作为一个充满活力、繁荣和快速发展地区的文化和经济中心。

该计划概述了温市的土地运用策略，鼓励在主要交通枢纽和城镇中心建造高密度塔楼，并在低密度邻里小街上增加复式公寓和公寓的密度，同时在目前服务不足的地区增加设施和服务，目标是在未来 30 年内创建完整、更公平和可持续的社区。

该市计划显着增加社会和支持性住房的供应，并支持原住民主导的住房和健康项目。

值得注意的是，温哥华计划包含第一个综合生态框架，通过恢复生态系统、保护绿地和树冠，同时创建“公共空间、生态走廊的综合网络”和绿色交通方式，并致力于实现该市的气候目标，即是让76%的居民生活在工作和日常活动信步或轻松步行5分钟可达的范围内。

该计划还包含一系列支援政策，为交通、社区设施、托儿、公共空间、食品系统等主要事情提供指引。

此外，市议会就温哥华计划提出并通过的修正案包括探索全市范围内的租户保护，考虑通过分区和城市主导的土地收购为新的经济适用房提供更多可能性，制定解决历史种族主义的政策，考虑对社区特征的影响和保护遗产，并为该战略的实施制定分阶段时间表。

反对声音

市长候选人Colleen Hardwick反对该计划，称其为自上而下、确定性、一刀切的方法，没有考虑到温哥华独特社区的细微差别。

她说，“这个计划将破坏甚至压垮温哥华......居民告诉我们的内容在很大程度上被忽视了”。

她表示，这是一个“有缺陷的过程”，忽视了已建立的社区和不参与的居民。

另外，市长决定增加被指构成加拿大最强而有力的租房者保护措施，类似于嵌入同样有争议的百老汇计划中的保护措施，受批评者猛烈抨击。

根据计划，租户因为原先物业要中装修或新建而要离开旧物业的，其将拥有权利，可以优先拒绝返回新物业，也可以用相同或更低的租金重新返回新物业，预计建筑商要承担搬迁费用。

“百老汇”计划

一个月前，温哥华市议会通过“百老汇计划”（Broadway Plan），为百老汇地铁沿线区域定出了30年发展框架，并与房屋、工作及基础设施整合起来。

百老汇计划为未来30年定出的主要目标包括，增加3万个住宅单位，约46%为以市值出租的单位，7%低于市场价的出租房屋、12% 的社会住房；余下约34%为分契出售物业。

最高的建筑物将最靠近未来的地铁站，最高可达 40 层。将鼓励写字楼、酒店和住宅混合用途。

该计亦包含保障租户的内容，如现有租户在大厦重建后租用同等单位，租金为目前金额或较温市租务市场平均租金少两成，两者中取较低价为准。

对于这样的温哥华，您是否期待？