人人都说买了就会涨 加拿大夫妻买完房已崩溃

在房地产市场巨大的压力面前，很多人都难以豁免加入了抢房大军。

Josh Keyes和Yuri Nakashima夫妇俩在温哥华生活了6年多，感慨于高房价的难以负担，最终决定放弃这里的生活，到Josh Keyes父母所居住的附近购房--Sudbury。

这个小城位于安省多伦多以北400公里处，这里的房价虽然在疫情期间疯涨，但由于基础价格便宜，整体房价的可负担性仍然远远好于大温、大多这样的地方。

由于疫情期间的旅行限制、以及此起彼伏关于房价只会更贵的呼声，让Josh Keyes和Yuri Nakashima夫妇俩对于买房这事感到越发迫切。于是他们选择通过在线看房的方式购买房屋。

由于身处温哥华，他们通过网络聘请了一名Sudbury的房地产经纪，并依据网络上的图片看好房屋、由房产经纪实地查看、并协助与卖家沟通。

毕竟是在线看的图片，难免有局限性，他们原本寄希望于房产经纪能够为他们认真负责的查看房屋。

而房产经纪告诫夫妇俩，如果想要买房，就不能谈条件，只能签署无条件协议。身处几千公里以外，四处传来的声音都是“房价还要涨”，夫妇俩全权听从房产经纪的安排、不仅放弃了验房，还加价6万多加元，抢购了这套独立屋。

图源：saltwire.com

图源：CREA

他们购房的时间刚好是房市最顶峰时期，今年的2月初，房屋供给量前所未有的低，房价被推上了历史新高。

然而，当5月初，当两人从温哥华正式搬来这里准备入住的时候，推开门一看，彻底傻眼……

从照片上，这套位于Sudbury的独立屋看起来很美好，而卖家也没有在挂售信息中声明这套房产有任何问题。

踏入大门之后，地板下沉的问题首先暴露出来，而且遍地蟑螂密布。

房屋墙壁踢脚线下的缝隙可以看出，房屋已经出现一些下沉和倾斜，经过查看主房梁和支撑墙都是歪的。

此外，房屋的水管道也存在问题。

Josh Keyes轻松拿起窗户表示，窗户甚至无法密闭，这么显而易见的问题、不知道他们的买方代理经纪是怎么查看的房屋。

Keyes和Nakashima表示，他们认为所雇佣的买方经纪没有进行尽职的调查，也认为这位代理经纪没有从符合他们最佳利益的角度出发协助他们购房。

尽管两人承认，在购房过程中的选择他们负有主要责任，但作为首次购房者，代理的房产经纪应该给出更合理和负责任的意见。

目前两人正考虑向安省的房地产经纪协会投诉这位代理经纪。但更糟心的是，已经加价6万多加元抢来的房子，如今面临的维修费用可能高达10万加元。

Sudbury本地房地产经纪公司所有者兼房产经纪Julie Robert表示，在疫情大流行的近两年时间中，很多房屋购买者都是像他们这样——没有看房、放弃验房、远程加价抢房。

这种情况非常多，这是买家个人的选择。但作为她自己，她总是会建议所有买方客户尽可能进行预验房，这种验房虽然没有真正验房那么彻底，但至少可以避免一些关键性的问题。

无条件购房的代价可能会很大，如果能够证明卖家隐瞒了问题、没有如实告知买家，那么这种情况下起诉可能是有用的。但归根结底，买家需要证据能证明卖家是事先知道问题的。

Keyes和Nakashima正在考虑联系律师、并向监管部门投诉。