加拿大收紧房贷政策 购房难度加大

周一，加拿大联邦财政部长费拉狄（Jim Flaherty）公布了新制定的房贷规定，对加国民众的贷款加以限制，以防止加国家庭债务持续增长。

这个新举措一方面缩短了还款期限，令贷款人更快还清贷款。另一方面限制了贷款额。按照新规定，贷款额按房屋抵押物价值比率（loan-to- value ratios）超过80%的、由政府提供贷款透支保险（government-backed insured mortages）的贷款，最长分期还款期限从原来的35年减至30年；同时，新规定还降低了加国民众再次进行新按揭贷款（refinancing mortgages）时的最高额，从原本贷款额为所购房屋价值的90%，降至85%。

费拉狄称，实施新举是为了防止加拿大民众承受过重的贷款负担，防止他们将住房再次抵押套现，去买那些如游艇等其他贵重物品，而不是对房屋的再投资。

另外，政府也将取消了贷款透支保险，例如为用房屋作抵押的家庭贷款透支保险（home equity line of credit)。

费拉狄表示，此举将确保由消费者为非购房而贷款所产生的债务风险，将此类贷款交给金融机构进行管理，一但出问题，而不会由纳税人来承担。