房东噩梦：租客给捅个32000元的窟窿

一个多伦多房东在市中心投资一套全新高级公寓，不料被二房东租客摆了一道，好好的房子糟蹋得不成样子，还给房东留下3.2万元的窟窿，打官司没那么容易。

图源：torontosun

据torontosun报道，房东Farzad Lahouti在多伦多市中心1号Bloor St. E.购买了一套全新公寓，这是投资房，他在公寓开工前就买下了38层的一个一加一单元，房子朝南景致无敌，可俯瞰安大略湖，房子到手后顺利出租，租金为每月2,650加元。

租客很大方，出手就付了一年半的租金，房东当然开心。

到去年3月15日租客不付房租了，那时候多伦多还没开始封锁。

房东认为他与租客之间有“良好的关系”，所以他耐心等待并相信租客最终会付钱的。但是房东很快发现支票跳票，得到的提醒是“帐户已关闭”。

无奈房东在5月5日向安大略省房东和租户委员会（LTB）提交了听证申请。经过大半年等待，终于在11月27日举行了听证会。在此期间，房东只能通过电子邮件与租客联系，因为她换了电话号码和银行帐户。

房东在听证会上赢了，又等了几个月直到今年2月10日才从LTB得到驱逐令。

根据驱逐令的指示，租客欠房东31,828元，租客并没有在规定期限内付款。

房东此时起了疑心，在给租客72小时通知但没有得到任何答复后，房东对房屋进行了两次检查。结果发现，租客把房子转租给了其他人赚钱，而房东却在替她付贷款和管理费。

房东要求物业管理部门采取措施，但他们不愿介入此事。

到现在为止房东仍在为公寓付抵押贷款和管理费，还要承担租户搬进崭新时在公寓门上打洞造成的损失。

这是COVID封锁期间带来的又一个恐怖故事。租户在一年前从政府那里得到的信息是他们不必在COVID期间付房租，而LTB出于各种目的把出租市场搞成混乱的局面。

D＆D律师助理David Ciobataru表示，目前出租管理法规绝对是“遭到滥用”，特别从LTB进行听证，获得驱逐令副本到将治安官带到法庭的过程中的每一步都存在延迟。驱逐无法正常进行，拖延时间当然对房东很不利。