年薪4.5万在多伦多DT租不起房！专家建议啃老

29岁的Abigail和父母住在旺市，她想改变这样的生活。她说：“我想要搬去靠近工作的地方，哪怕只是租个地下室公寓或者单间，那么我就可以在交通上省下开销和时间。”

目前，Abigail在多伦多市中心的一家小型零售店担任经理，年薪$4.5万加币。由于疫情关系，零售店只做在线销售，她现在的工作是每天打包货物。她有时候会乘坐公共交通去上班，有时候也会自己开车（家里的旧车），每个月的通勤花销大概$300加币。

Abigail想要存够钱去读硕士学位，但是目前才刚刚还完本科学位的学生贷款。她说：“我在校期间，打了两份工，加快了还款。我很开心现在还完了学生贷款，但是感觉我又在开始挖另一个坑。”

她一直在拼命地寻找多伦多市中心的租房地点，寻找租金低于$1500加币的房子。她说：“只要是沿着Yonge街就可以，哪怕是在Yonge/Finch。”

然而，Abigail每个月真正到手的钱不到$3000加币，她不知道自己是否能够负担租金，还要负担生活中的额外费用，比如按摩和针灸。她曾在大学因为运动而受伤，现在一直需要做理疗。

现在的生活，她很节省，平常在家吃饭，日常开支就是偶尔帮家里买点杂货。她说：“如果我能砍掉开车的费用，只需步行或坐地铁上下班，那就太好了。这可以帮助我每月省下$150加币。这些省下的钱，可以用于租金。”

下面是Abigail两周的花销清单，可以看出她大部分的开销都在按摩和针灸上。

对此，理财专家Jason Heath提出了以下几点建议。

1 如果她要去多伦多市中心租房，那么支持租金将占到收入的一半。不管是租房还是买房，有关房屋成本占收入的百分比的经验法则是有参考意义的，不过，考虑自己的个人情况更为重要。

2 她想要存钱去读硕士学位，这是可以影响工作能力和收入水平的一件事。此外，她目前还得拿出收入的20%用来按摩、针灸和治疗。教育和健康都是对自己的投资支出。但是，如果是我的话，鉴于这么多其他的重大费用，我会重新考虑拿出一半收入去租房。再算上独立生活所增加的额外日常开销，她每个月的收入将会所剩无几。

3 她从事零售业，在过去一年里该行业遭受了重创。她搬家的主要原因是为了这份工作。如果这家零售店出现了状况，工作出现了意外，那该怎么办？建议她寻找离父母家更近的工作，来减少通勤成本。如果还是想搬家，不和父母住，那么就找租金便宜的地方，在这些地方寻找工作。

4 她有一辆旧车，一旦搬进城市，那么停车费用和汽车保险费用都会增加。考虑她的汽车年限，可能还得给维修和保养做预算，甚至是更换汽车。如果她抛弃汽车并完全依靠公共交通，那么是可以更好地平衡预算，但是这也可能导致她不得不住在靠近市中心的地方，支付更多租金。

5 从大学的经历来看，她是个努力工作，有毅力的人，相信她会尽最大努力支付读硕士学位的学费。但是，她需要为此重新考虑自己的工作，租住的地方，以及是否要在现在搬出去住。

听了专家的建议，她表示，虽然自己喜欢在商店里当个经理，但她也意识到目前可能需要考虑在离家较近的地方找工作。“我将权衡这些选项，希望我自己能弄清楚。”