租房还是不如买房 7个月租金可以付condo首付

据加拿大《赫芬顿邮报》报道，虽然多伦多房价高，租房也贵，但在市内不同地区，还是有些容易负担的condo，比如在士嘉堡有的社区，平均7个月的租金，足以支付一套condo单元的首付，因此从长远计，租房还是不如买房！

（Katrin Ray Shumakov via Getty Images）

多伦多房地产网站Zoocasa对多伦多35个社区的公寓价格进行了调查，并将其与这些地区的租金进行了比较。

比较结果发现，在多伦多市东北和西北角，也就是距离市中心较远的地区，实际上那里的condo/公寓仍然算得上很便宜，也是首次购房族最容易负担的区域。

Zoocasa的计算显示，根据今年第三季度的数据，多伦多condo/公寓的平均价格为$628,074，买一个单元的首付最少需要$37,807，而condo/公寓的平均租金则是$2,567。

因此若从多伦多全市平均而言，实际上14.7个月的condo/公寓租金，就足以支付一套公寓单位的首付。

地产界的名言是：位置是王道，因此在市内不同地区，condo/公寓的价格相差很大，从下图可见，最贵的市中心核心区（红色），再是中区和西区（黄色），最便宜的则位于多伦多东西两端（绿色）：

因此在红色区域，也就是多伦多市中心最繁华的Yorkville-Annex-Summerhill地区，需要74.3个月的平均租金，才足以支付首付。

多伦多大学教授David Hulchanski所进行的研究表明，上述图景实际上反映了多伦多居民的收入分布状况：市中心繁华区居民属于高收入群体，而城市东西两端，确实是中低收入居民集聚的区域。

Hulchanski教授解释说，这并不完全是巧合。因为最近几十年来，多伦多的中产阶级正在逐渐消失，由高收入地区（下图中的蓝色）和低收入地区（红色）所取代。