最新评估：加国房市危机中等蒙特利尔危机低

发布时间: 2019-11-11 08:20| 查看: 2777| 评论: 9|来自: epochtimes

加拿大房贷与住房公司（CMHC）最新房市评估显示，加拿大住房危机只处于中等水平。总体说来，渥太华以西的房市，风险较高；渥太华以东的地区几乎没有什么风险。令人吃惊的是，此前风险评估一直很高的多伦多和汉密尔顿，风险评估也下调。

据betterdwelling网站报导，在CMHC房市风险评估中，将各评估要素分为高中低3个等级，其中房市过热和价格上涨只分为低或中两个等级，没有其它等级。其它评估要素分高中低3个等级。

多伦多房价高估不再

评估显示，今年第4季度加国房市风险评级，和去年一样均为中等风险评级。其中，多伦多从去年的高风险评级下调为中度风险评级，有所好转。总体说来，多伦多市场活动有改善，但仍存在过热和房价上涨问题，只是房价高估有所缓解。

问题是，对多伦多这一风险评级，是从总体上分析。如果细化分析，会发现多伦多独立屋价格涨幅只比通胀高一点点，共管公寓价格却涨了好几万元，上涨额度相当于中等收入人士1整年的收入。

温哥华房市风险评级也为中等，存在房价高估现象，但不再过热，过去1年中房价也一直在跌，唯一令人关注的是，当地房屋销量有所回升。蒙特利尔近来一直是投资热点，市场风险评估为低水平，当地房价涨幅与经济和人口等基本支撑要素一致，但存在过热现象。

总体说来，今年加国房市评级和去年基本没什么变化，多伦多和汉密尔顿风险评估下调除外。这2个房市仍存在过热现象，但没出现房价高估现象。

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引用 xly_0601 2019-11-12 16:03: rabits: 所以说汉奸都是脑残，我什么时候说过人民币统治世界了？我只是说人民币会逐渐走向国际货币美元最终会衰落，以后的人民币更有价值对稳定国内物价有很多好处。唯一 ...
你只是说？不好意思，你只说什么都没用。事实上，加拿大怎么样，或者中国怎么样，或者美国怎么样，对我来说一点也不重要。但怼你，对我来说很重要！中美谈判谈，能让你产生幻觉，双11能让你产生幻觉，连蒙特利尔的饭馆还能让你产生幻觉，你脑子里的幻觉真是太多了。你是不是还幻想着加拿大有一天变成中共统治下的一个省啊！你自己有幻觉就罢了，还拿你这些幻觉来恶心人，那就是你不对了。不过没事，你尽管做你的春秋大梦，你做一个，我就给你脸上泼一盆洗脚水。让你清醒了之后，继续做梦。

引用 rabits 2019-11-12 12:55: xly_0601: 现实是当看到可以用人民币刷卡，马上出来叫嚣人民币要统治世界。中美谈判刚歇会，就叫嚣美国必败。我是真希望你哪次说对了，而不是被扒完了，躲好几天再去找新文 ...
所以说汉奸都是脑残，我什么时候说过人民币统治世界了？我只是说人民币会逐渐走向国际货币美元最终会衰落，以后的人民币更有价值对稳定国内物价有很多好处。唯一在用精神胜利法的是你自己，一个傻逼一辈子生活在幻想当中什么事情都是非黑即白走极端的思维方式。有人调查过一般来说智商低于85的次等人这些方面的表现特别强烈包括信宗教，因为当智商低到一定程度就没办法区分事实和脑子里的幻觉。

引用 xly_0601 2019-11-11 19:16: 现实是当看到可以用人民币刷卡，马上出来叫嚣人民币要统治世界。中美谈判刚歇会，就叫嚣美国必败。我是真希望你哪次说对了，而不是被扒完了，躲好几天再去找新文件新精神。不然，老靠精神胜利法，忽悠不了人呐

引用 rabits 2019-11-11 16:39: xly_0601: 泡沫最大的是美国。中国根本不用忽悠。加拿大宁可收人民币是因为中国牛逼。五毛永远想不明白，为什么自己都那么声嘶力竭地喊了，所有人还是不买账。因为靠嘴炮， ...
空话满篇，现实是人民币正在通行而且在加拿大也开始了。没人买账？有空去奢侈品店看看中国人到处都在刷人民币，你能怎样？美孚不是小公司没做过市场调查是绝对不会瞎收钱的人家可不像你这种傻逼整天口号既然用了一定是有大的需求。傻逼最大的特点就是满嘴放屁一点和现实都不连接。天天用意识形态忽悠能骗一个是一个这招以前骗穷人还行现在来的中国人哪还会被你们这些傻逼骗。

引用 xly_0601 2019-11-11 13:51: rabits: 傻逼又来了，泡沫最大的是美国包括房地产，美国才是印钱泡沫的鼻祖，问题是美国以前是制造业强国泡沫吹得起来，现在是个欠了一屁股债的空壳印钱吹泡沫就不管用了 ...
泡沫最大的是美国。中国根本不用忽悠。加拿大宁可收人民币是因为中国牛逼。五毛永远想不明白，为什么自己都那么声嘶力竭地喊了，所有人还是不买账。因为靠嘴炮，洗不了地的。但我们仍翘首盼望人民币成为国际货币那一天，因为全世界都相信，不管当朝还能维持几年，即便改朝改代了，人民币永远不会变成废纸的。

引用 rabits 2019-11-11 10:29: xly_0601: 基于它主子走过的路，它得在世界各地制造泡沫，反正人家也不会听它的，但是它是能忽悠一轮是一轮，忽悠不了就下一次再忽悠。 ...
傻逼又来了，泡沫最大的是美国包括房地产，美国才是印钱泡沫的鼻祖，问题是美国以前是制造业强国泡沫吹得起来，现在是个欠了一屁股债的空壳印钱吹泡沫就不管用了。中国根本不用忽悠任何人，为啥加拿大的超市收人民币而不收美元？法律上来说加拿大除了加币别的货币是不能收的，这也是你拿美元在加拿大购物时候售货员跟你说的不收美元的原因，但是加拿大却收人民币，为啥？自由民主的美元不要却要独裁专制的人民币这不是很不政治正确吗？用你的空脑壳想想为啥，我看你们这帮子傻逼一辈子也搞不明白。

引用 xly_0601 2019-11-11 10:20: rabits: 根本没什么风险，想房价暴跌是不可能的，更大的可能是货币大规模贬值房价暴涨你跟银行借的钱最终变成货币买单，你白赚，接近空手套白狼了。 ...
基于它主子走过的路，它得在世界各地制造泡沫，反正人家也不会听它的，但是它是能忽悠一轮是一轮，忽悠不了就下一次再忽悠。