加拿大房市升温豪宅需求仍强劲

发布时间: 2019-9-26 11:17| 查看: 1417| 评论: 0|来自: epochtimes

迹象显示，加拿大住宅地产市场现回升势头，豪宅地产市场也不例外。Engel & Völkers最新市场报告显示，无论是在净值超高的婴儿潮一代中，还是在专业人士、外交人士或科技人士中，豪宅需求依然强劲。

据《渥太华公民报》报导，报告显示，安省渥太华和大多伦多区一些小区，持续吸引一些为了好学区和优越娱乐生活设施等愿付高价的买家。Engel & Völkers多伦多地产经纪斯宾基-里诺德女士（Anita Springate-Renaud）称，高档餐厅一旦入驻什么小区，小区名声马上升高。

大多伦多区3大豪宅区

报告称，大多伦多区3大豪宅区是多伦多市中心、东约克和伯林顿/ 汉密尔顿（Burlington/Hamilton）。其中，多伦多市中心共管公寓吸引年轻买家，其中没钱的花50万元买500平方呎的普通公寓，有钱的花200万元甚至更多买Yorkville、Forest Hill和King Street West等小区豪华公寓。

东约克最受家庭欢迎，许多家庭为了便利的都市生活，愿意花100多万元买幢破旧独立屋，然后装修再入住。在东约克长大的斯宾基-里诺德仍记得，以前东约克独立屋才6万元左右。

在多伦多买不起房的家庭，则西迁到汉密尔顿和伯林顿买房，这2个地方80万元能买幢又大又靓的独立屋。报告称，汉密尔顿人称是多伦多的布鲁克林，文化艺术发展蓬勃。伯林顿是因临水的优雅环境、距多伦多距离近、小城风光、植被丰富和注重历史和乡村保护等，日益吸引买家关注。

渥太华豪宅小区一览

Engel & Völkers地产经纪金（John King）表示，豪华地产是个主观说法，对不同人群来说含义不同。一般来说，豪华地产是指销售额顶端10%的地产。豪宅小区一般都是好学区，街区地段好，生活娱乐交通公共设施便利。

以渥太华为例，当地平均房价50万元不到，但豪宅小区平均房价至少80万元以上。当地豪宅小区有McKellar Park/Westboro/Island Park、Glebe/Old Ottawa South 和 New Edinburgh/LindenLea等。

其中，Glebe小区房子，虽有可能没有车库，生活空间也不大，但学区好，市中心在步行范围内，一直都是追求都市生活方式的百万富翁和专业人士的最爱。McKellar Park近年来不断吸引大屋换小房的退休人士和年轻买家，生活娱乐设施日益配套齐全，刚刚跻身豪宅小区行列。

New Edinburgh小区，一直都是经济实力雄厚的小夫妻或家庭的最爱，多数住户为外交官、专业人士和生意人士。Rockcliffe Park小区房屋平均起价100万元，是渥太华顶级豪华小区，云集各国外交官、大使、高级专员和外国政府代表家庭，小区内私校众多。

金透露，多数豪宅注重的是生活品质，多采取当代设计装饰风格，如现代超简约主义和巨大玻璃窗设计，都配备智能家居功能。