加拿大房贷按揭利率要降了！或许零利率

昨天美联储主席鲍威尔发表讲话称，美联储将采取合适措施以维持经济扩张，并密切监控贸易动向的影响。他的言论被分析师解读为降息在即，美国股市立即暴涨。投资者预期美联储会在9月份降息，加拿大央行也会跟进。根据彭博社的资料，加拿大央行10月30日议息会议决定降息的机率，已从上周的25%增至本周二的50%以上。市场预期今后6个月内，基准利率会降20个基本点，并最终在18个月内降为零利率。

据加通社报道，加拿大银行行长波洛兹（Stephen Poloz）去年底曾透露口风，暗示要将基准利率从目前的1.75%逐步提高至一个中性水平，介于2.5%至3.5%。但是在连续加息五次后央行停止了加息步伐，目前仍维持在1.75%。

Evercore 分析师Krishna Guha称：美联储将不得不从今年9月开始降息，一共降息三次。 而索罗斯的前首席策略师、亿万富翁Stanley Druckenmiller则预测，如果美国经济持续放缓，美国联邦基金利率在未来18个月内降至零。

虽然加拿大央行目前并未发出任何降息信号，但是从过去的经验看，美联储降息后，加拿大央行追随的可能性非常大。

多伦多地产局发布最新统计报告，指出今年5月房屋销量大增，新上市房屋数量没有明显增加 ，导致大多区房地产市场转向卖方市场。

多伦多地产局最新数据显示，今年5月份共售出9989间房，比去年同期增加了18.9%。房屋平均成交价比去年同期上涨3.6%。地产局预测，未来房价仍将维持单位数百分比的涨幅，但是，如果上市房屋数量增长不能赶上销量的增长，可能导致房价涨幅上升。如果贷款利率下降，势必进一步刺激房价上涨。