华人开发商破产公寓建不成买家欲哭无泪

发布时间: 2019-2-25 09:30| 查看: 4681| 评论: 0|来自: epochtimes

去年年底，华人掌管的多伦多Forme Development Group（FDG）开发集团申请破产，其在士嘉堡250 Danforth Road 的Danforth Square共管公寓期房项目近200户买家一时间欲哭无泪；截至目前，不仅买房定金没拿回，当初满心欢喜买下的房子也有可能化为乌有。

买家欲哭无泪

据《环球邮报》报导，法庭指定此案监督机构——KSV Kofman公司发布最新案件进展显示，DS项目119户公寓买家和69户镇屋买家定金总计570万元，项目一直没开工，如今债主追索贷款与按揭债务总计2.20亿元多，项目是否能开工面临极大不确定性。

前年以10万定金一口气买了2套公寓的哈克（Mohammad Zahurul Haq）说，自下定金后，他每天都去项目地址查看，每次都想，这周就能开工了，却一直没见动静，就怀疑肯定出了什么问题。现在用同样的钱，什么都做不了，现在同等面积的房子，比当初贵出许多。

KSV今年2月初的一份通知函，通知买家项目地皮已被拍卖，许多买家收到通知函，才知道项目出了问题。对于买家来说，目前什么都做不了，不仅项目开工成悬念，买房合同也未取消。该地皮为FDG开发集团近年购买的7块地皮之一，已被TD Cornerstone Commercial Realty留置拍卖，用于还债。

KSV在法庭提交文件中称，项目很可能建不成了，拍卖结束后，监督人会根据买房合同条款开始退还定金。定金目前都被冻结在Miller Thompson律师事务所信托账户中，法庭程序结束后解冻，即可开始退还程序。

债主睡不着觉

KSV此前文件显示，FDG开发集团于2014年以730万买下的250 Danforth Road地皮，目前市场估价3,220万，地皮按揭债务近2,030万，其中近830万由一家叫Syndicate Mortage（SM）的集体按揭机构提供。

SM集体按揭投资人有几十人，其中许多人是拿出终生养老积蓄投资，安省Brantford市华裔居民艾英国（Yingguo Ai，音译）就是其中之一。艾英国担心，他和妻子30万的RRSP退休积蓄，有可能没法完全拿回来了，到时候养老都成问题。

据悉，FDG创始人兼执行官王远华（Yuan Hua （Mike）Wang，音译）自2014年起，投资近1.54亿，通过尼亚加拉瀑布、万锦、Aurora和多伦多等地30家公司，共购得近18块住宅地皮。根据KSV估值，王远华现金流断供前，这些地皮市值近3.54亿元。